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♬ 수성구 (범어동,이편한세상범어) 아파트경매>2023타경117962>들안로78길 아파트경매>수성구 들안로78길 45, 107동 4층401호 (범어동,이편한세상범어) 여의주경매
대구 수성구 들안로78길 45,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경117962이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 660,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 462,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 46,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경117962 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경117962 아파트경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 2계
☎ 757-6772
소재지 대구광역시 수성구 들안로78길 45, 107동 4층401호 (범어동,이편한세상범어)
사건번호 2023 타경 117962

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 660,000,000원  채권자 주OOO OOOOOO 사건접수일 2023.10.17
최저입찰가 (70%) 462,000,000원 

채무자

 서OO 개시결정일 2023.10.18

입찰보증금

 46,200,000원  소유자 서OO 배당종기일 2023.12.28
경매청구금 326,882,562원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 84.79㎡(25.65평) 토지면적 39.78㎡(12.03평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경117962 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 범어동 2240 32985.7분의 39.7795 39.7795㎡ (12.03평)
건물
 범어동 2240 107동 4층401호 철근콘크리트구조 84.791㎡ (25.65평)
 진행   (입찰19일전)  
 2025-04-21 변경 (100%) 660,000,000원 
 2025-06-23 유찰 (100%) 660,000,000원 
 2025-07-23 진행 (70%) 462,000,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "청구네거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 기존주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건(107동)중 4층 401호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 강화마루, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중 임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 왕복 8차선 도로, 남측 및 북동측 폭 약 15M, 서측 폭 약 10M의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 도로 (접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역 (전술)임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
신지환 전부 2021.01.27. 2021.01.27. 2023.11.2. 490,000,000
 없음
매각물건명세 비고  신지환:23.5.4. 접수 대구지방법원 임차권등기명령(2023카임66)
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년12월17일 소유권 서OO 말소  
2 2020년9월23일 근저당권 주OO 178,800,000원 말소기준  
3 2021년3월8일 근저당권 주OO 205,200,000원 말소  
4 2022년8월17일 압류 국OO 말소  
5 2023년5월4일 임차권설정 신OO 490,000,000원 말소  
6 2023년10월18일 임의경매 주OO 말소  
7 2023년10월23일 가압류 신OO 6,597,230원 말소  
8 2024년5월31일 가압류 근OO 17,000,000원 말소  
9 2024년6월10일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2023.12.15] 채무자겸소유자 서OO 경매절차중지신청 제출
 [2025.04.16] 채권자 주OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 33건 526,787,879원 409,606,697원 75% 1.9회
6개월 74건 511,427,027원 398,246,593원 77% 1.6회
12개월 145건 496,417,931원 398,696,205원 78% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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