1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 불광중학교 서측 인근에 위치하며 주변은
은 공동주택(다세대주택), 소규모아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된
지대임.
2)교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 독바
위역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건으로
외벽 : 석재 및 벽돌 치장 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4)이용상태
기호1-5 공부상 용도가 다세대주택이며, 기호6,7은 제2종근린생활시설임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로 공동주택(다세대) 및 근생시설의 건부지임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 5M 도로 및 북동측으로 이면도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상
대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비관리지역, 과밀억제권역, 중점경관관리
구역(주요산 주변), <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이태윤
전부
2022.07.29.
2022.06.23
2024.7.3.
240,000,000
있음
2022.07.29.-2024.07.28.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월27일
소유권
정OO
말소
2
2022년11월8일
가압류
이OO
411,311,270원
말소기준
3
2024년6월12일
강제경매
이OO
말소
4
2024년7월8일
임차권설정
이OO
240,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022.07.29. 확정일자 2022.06.23.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
