1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은평초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는
후면주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에
지하철 6호선 "새절역"이 소재함.
3)건물의 구조
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상11층 지하1층건 내 제4층 제404호로서
외벽: 석재붙임, 조적쌓기 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 새시창호임.
4)이용상태
오피스텔로서
방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 상하수도 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
승강설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김건우
전부
2020.10.19
2020.09.24.
2024.9.19.
330,000,000
있음
2020.10.19.~2022.10.18.
매각물건명세 비고
김건우:신청채권자임(김준구는 개명전 이름임)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.07.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월19일
소유권
이OO
말소
2
2022년6월7일
압류
국
말소기준
3
2022년10월28일
가압류
현OO
51,130,945원
말소
4
2023년7월20일
압류
의OO
말소
5
2024년8월21일
임차권설정
김OO
330,000,000원
말소
6
2024년9월9일
강제경매
김OO
말소
7
2025년2월18일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2020.10.19. 확정일자 2020.09.24.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
