1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 북동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약9-10분
정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 제2층 제202호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
현관1·방1·주방겸거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5)설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대), 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백지수
전부
2021.05..11
2021.04.05
170,000,000
있음
2021.05..11
매각물건명세 비고
백지수:신청채권자, 임차인권자 백지수의 양수법인 주택도시보증공사
매수인에게
2021.4.5.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2025.5.12.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보
증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동
의한다는 내용)가 제출됨.
대항할 수 있는 을구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.5.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월9일
소유권
김OO
말소
2
2021년10월5일
압류
국OO
말소기준
3
2022년8월18일
압류
국OO
말소
4
2023년8월18일
임차권설정
백OO
170,000,000원
말소
5
2024년2월2일
압류
국OO
말소
6
2024년3월28일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
7
2024년9월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차권등기(매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.05.11. 확
정일자 2021.04.05.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2025.05.12.자, 이 사건 경매 절차
에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하
는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
