1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 「수송중학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(4호선: 수유역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
3)건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층건 내 제6층 제601호로서
(사용승인일: 2016.10.12)
- 외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 등임.
9)공부와의 차이
본건 전유부분 외부에 제시외건물(판넬조 판넬지붕 / 약 8㎡)이 소재하며, 세부적인 내역은 후첨 "내부구조도" 등 참고하기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
6층601호전부
2021.05.18
2021.04.30
2024.11.12.
264,000,000 [월]없음
있음
2021.05.18 ~2023.05.18
정민
제6층제601호전부
2021.05.18.
2021.04.30.
264,000,000 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 정민(을구 6번)의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및
배당요구함)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월18일
소유권
노OO
말소
2
2022년3월2일
근저당권
김OO
27,000,000원
말소기준
3
2022년12월6일
압류
국OO
말소
4
2022년12월21일
압류
강OO
말소
5
2023년5월30일
임차권설정
정OO
264,000,000원
말소
6
2024년9월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
