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♬ 강북구 다세대,빌라경매>2024타경119118>삼양로117길 다세대,빌라경매>강북구 삼양로117길 14-10, 3층301호 (수유동,은진하이빌) 여의주경매
서울 강북구 삼양로117길 14-10,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경119118이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 112,640,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,264,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경119118 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경119118 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671
소재지 서울특별시 강북구 삼양로117길 14-10, 3층301호 (수유동,은진하이빌)
사건번호 2024 타경 119118

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 220,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.10.18
최저입찰가 (51%) 112,640,000원 

채무자

 권OO 개시결정일 2024.10.21

입찰보증금

 11,264,000원  소유자 권OO 배당종기일 2025.01.02
경매청구금 213,092,794원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 52.23㎡(15.80평) 토지면적 29.57㎡(8.94평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경119118 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 수유동 341-11 235분의 29.57 29.57㎡ (8.94평)
건물
 수유동 341-11 3층301호 철근콘크리트구조 52.23㎡ (15.80평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-04-22 유찰 (100%) 220,000,000원 
 2025-05-27 유찰 (80%) 176,000,000원 
 2025-07-01 유찰 (64%) 140,800,000원 
 2025-08-05 진행 (51%) 112,640,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 철골조.
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조, 경량철골조 철근콘크리트 지붕 5층 건내 3층 301호로서 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
5)설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최성숙 3층301호전부 2020.10.08. 2020.09.23. 199,000,000
[월]미상		 있음 미상
주택도시보증공사 전부 2020.10.08. 2020.09.23. 2024.12.29. 199,000,000
[월]없음		 있음 2020.10.08.~2023.02.14.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 최성숙의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구 함) 최성숙:임차권등기권자임(을구 6번, 2023.02.10.등기)
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.01.19. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년10월16일 소유권 권OO 말소  
2 2022년1월19일 근저당권 김OO 26,000,000원 말소기준  
3 2023년2월10일 임차권설정 최OO 199,000,000원 말소  
4 2024년10월21일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 242,168,000원 184,494,626원 76% 2.6회
6개월 57건 244,101,754원 187,182,726원 77% 2.8회
12개월 122건 247,009,836원 180,132,861원 73% 3.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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