1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 미산면 마전리 소재 "마전리마을회관"북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 토지 전체적으로 남서측으로 375번 지방도에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 완경사지로서 현황 묵전 상태임.
기호 2 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 나지 상태임.
기호 3-16 : 대체로 사다리형 및 부정형의 완경사지로서 현황 토지임야 및 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1,2,5,8,10 : 본건 토지 남서측으로 2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호 3,4,6,7,9,11,15 : 맹지 상태임.
기호 12,13,14 : 본건 토지 남동측으로 세로에 접하고 있음.
기호 16 : 본건 토지 남서측으로 2차선 포장도로에 접하고 있으나, 접면너비 등을 고려할 때 현실적으로 접근이 용이하지 않음.
5)토지이용계획 및 제한상태
-기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도372호선)<도로법>, 영농여건불리농지.
-기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도372호선)<도로법>.
-기호 3, 6, 9, 14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.
-기호 4, 7, 11, 12, 13, 15 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.
-기호 5, 8, 10, 16 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도372호선)<도로법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ?2021.9.9.근저당권:목록 1.2.7.10.15.
?2021.12.16.근저당권:목 설정 록3.~6.,8.~9.,11.~14., 16.]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월16일
근저당권
포OO
2,041,000,000원
말소기준
2
2021년12월16일
지상권
포OO
말소
3
2024년10월16일
임의경매
포OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.23] 채권자 포OOOOOOOO 기일연기신청 제출
1.일괄매각(목록15.토지는 지분매각임)
2.목록1. 토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.목록5. 지상 컨테이너는 매각에서 제외
4.목록1.2.5.8.10.16.은 일부가 접도구역에 저촉되어 있어 이를 개별요인에 감안하여 평가하였음
5.인접 도로상태는 감정평가서 참조
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
