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♬ 의정부시 지식산업센터2동) 아파트형공장경매>2025타경70183>배꽃길 아파트형공장경매>의정부시 배꽃길 7, 10층1027호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 여의주경매
경기 의정부시 배꽃길 7,에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경70183이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 221,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 75,803,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 7,580,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경70183 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경70183 아파트형공장경매
법원경매 2025타경70183 아파트형공장경매
법원경매 2025타경70183 아파트형공장경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:30  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 6계
☎ 031-828-0359
소재지 경기도 의정부시 배꽃길 7, 10층1027호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동)
사건번호 2025 타경 70183

물건번호

 (1) 물건용도 아파트형공장
감정평가액 221,000,000원  채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO] 사건접수일 2025.01.06
최저입찰가 (34%) 75,803,000원 

채무자

 최OO 개시결정일 2025.01.07

입찰보증금

 7,580,300원  소유자 최OO 배당종기일 2025.03.31
경매청구금 204,676,965원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 58.52㎡(17.70평) 토지면적 16.31㎡(4.93평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2025타경70183 아파트형공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 민락동 927-3 6086분의 16.3054 16.3054㎡ (4.93평)
건물
 민락동 927-3 10층1027호 프리케스트콘크리트구조 58.515㎡ (17.70평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-04-22 유찰 (100%) 221,000,000원 
 2025-05-27 유찰 (70%) 154,700,000원 
 2025-07-01 유찰 (49%) 108,290,000원 
 2025-08-05 진행 (34%) 75,803,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동에 소재하는 "배꽃근린공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조 프리스케스트콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 10층 건물 내 제10층 제1027호로서 (사용승인일:2022.08.18)
외벽 : 커튼월, 페어글라스마감.
내벽 : 페인트마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사 지대의 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
(주)라이브컴즈 1027호 2023.12.15 4,000,000
[월]400,000		 없음 2023.12.02.~2024.12.02.
매각물건명세 비고  ㈜라이브컴즈 : 현황조사보고서에 의하면 콜센터로 영업 중임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.10.27.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년10월27일 소유권 최OO 말소  
2 2022년10월27일 근저당권 주OO 231,600,000원 말소기준  
3 2024년8월1일 가압류 경OO 70,000,000원 말소  
4 2025년1월7일 임의경매 유OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 704,000,000원 410,365,000원 59% 2회
6개월 6건 704,000,000원 410,365,000원 59% 2회
12개월 12건 546,708,500원 306,967,517원 60% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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