1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘고양예술고등학교’ 남서측 원거리에 위치하여 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
구 분
내 용
비 고
구 조
철근콘크리트구조 기타지붕
‘제이빌라 제101동’
규 모
지상4층
외 벽
외장석 붙임 마감 등
창 호
하이샷시 창호 등
4)이용상태
구 분
내 용
비 고
제1층 제101호
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)
후첨 “내부구조도” 참조
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건은 남서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이상락
전부
2021.04.27
2021.03.24
265,000,000
있음
2021.04.26.~
주택도시보증공사
전부
2021.04.27
2021.03.24
2025.1.14.
265,000,000
있음
2021.04.26.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택임차권자 이상락의 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.07. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월31일
소유권
이OO
말소
2
2023년8월9일
임차권설정
이OO
265,000,000원
인수
3
2024년11월7일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.13] 신청인 주OOOOOOO 전자소송인증번호 및 사업자등록번호변경신청 제출
[2025.05.21] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호 및 사업자등록번호 변경신청 제출
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이상락)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.03.20.자 인수조건변경확약서를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
