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♬ 부천시 (원미동,해냄스토리주건축물제1동) 상가경매>2024타경2130>원미구 상가경매>부천시 원미구 조마루로411번길 33, 1층104호 (원미동,해냄스토리주건축물제1동) 여의주경매
경기 부천시 원미구 조마루로411번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2130이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 670,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 229,810,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,981,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경2130 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경2130 상가경매
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입찰일 2025.08.12(화) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 6계
☎ 320-1136
소재지 경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 33, 1층104호 (원미동,해냄스토리주건축물제1동)
사건번호 2024 타경 2130

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 670,000,000원  채권자 오OOOOOOO 사건접수일 2024.04.22
최저입찰가 (34%) 229,810,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.04.23

입찰보증금

 22,981,000원  소유자 박OO 배당종기일 2024.07.08
경매청구금 464,840,510원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 103.60㎡(31.34평) 토지면적 25.26㎡(7.64평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경2130 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 원미동 42-1 1640.3분의 25.2609 25.2609㎡ (7.64평)
건물
 원미동 42-1 1층104호 철근콘크리트구조 103.6㎡ (31.34평)
 진행   (입찰40일전)  
 2025-04-22 유찰 (100%) 670,000,000원 
 2025-05-27 유찰 (70%) 469,000,000원 
 2025-07-01 유찰 (49%) 328,300,000원 
 2025-08-12 진행 (34%) 229,810,000원 
1) 위치합니다. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 북동측 인근에 위치하고 부근은 중소규모의 공장,지식산업센터,업무시설,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 2020년 4월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평지붕 13층건중 제1층 제104호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:벽지,페인팅 및 인테리어마감등 창호:샤시창호등 4)이용상태 근린생활시설(음식점,통칭:백암순대국)으로 이용되고 있음.
5)설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 1필지 대체로 장방형의 토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 북측과 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 해당사항없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
권혁원 일부(100㎡) 2024.01.16.
없음 2024.01.06.~2026.01.16.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년4월14일 소유권 박OO 말소  
2 2022년4월14일 근저당권 오OO 576,000,000원 말소기준  
3 2023년9월15일 가압류 해OO 74,000,000원 말소  
4 2024년3월26일 가압류 신OO 76,000,000원 말소  
5 2024년4월3일 가압류 경OO 53,280,000원 말소  
6 2024년4월23일 임의경매 오OO 말소  
7 2024년5월28일 가압류 신OO 9,121,083원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 188,750,000원 157,100,693원 84% 1회
6개월 4건 188,750,000원 157,100,693원 84% 1회
12개월 4건 188,750,000원 157,100,693원 84% 1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경2130 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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