1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 112호 외 7개호로서,
(사용승인일 : 2018.12.28.)
외 벽 : 돌 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설 및 업무시설로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터), 제1.2종근린생활시설, 업무시설(사무소) 부지임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로와, 동측으로 소로와, 남측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)
3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구
역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사비엘에스프러퍼터
119호
2023.12.15.
2023.12.28.
2024.3.6.
25,000,000 [월]2,000,000
없음
2022.10.28.~2024.10.27.
이소연
루체스타비즈1층118,119호52.7000㎡
2022.10.27
[월]1,000,000
있음
2022.11.01-2023.10.31
주식회사비엘에스프러퍼티(이태영)
루체스타비즈1층119호52.7000㎡
2023.12.15
2023.12.28
25,000,000 [월]2,000,000
없음
2022.10.28-2024.10.27
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월28일
소유권
늘OO
말소
2
2022년10월28일
근저당권
중OO
3,240,000,000원
말소기준
3
2023년3월14일
근저당권
유OO
100,000,000원
말소
4
2024년1월11일
가압류
주OO
6,944,180원
말소
5
2024년2월13일
임의경매
중OO
말소
6
2024년2월27일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대지권 미등기. 감정평가시 대지권 가치 반영.
118호와 119호는 하나의 호실로 동일한 사업자가 커피 가게로 운영중인 것으로 사료됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
