최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경532775>경인로834번길 다세대,빌라경매>부평구 경인로834번길 61-2, 지하층01호 (부평동,드림빌라트) 여의주경매
인천 부평구 경인로834번길 61-2,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경532775이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 61,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 20,923,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.12.22(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 2,092,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경532775 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경532775 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경532775 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경532775 다세대,빌라경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2025.12.22(월) 10:00  진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 5계
☎ 032-860-1605
소재지 인천광역시 부평구 경인로834번길 61-2, 지하층01호 (부평동,드림빌라트)
사건번호 2024 타경 532775

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 61,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.17
최저입찰가 (34%) 20,923,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.05.20

입찰보증금

 2,092,300원  소유자 신OO 배당종기일 2024.08.12
경매청구금 68,869,265원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 8회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 34.70㎡(10.50평) 토지면적 19.80㎡(5.99평)
법원경매 2024타경532775 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경532775 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경532775 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 768-339 198분의 19.8 19.8㎡ (5.99평)
건물
 부평동 768-339 지하층01호 철근콘크리트조 34.70㎡ (10.50평)
 진행    
 2025-04-22 유찰 (100%) 61,000,000원 
 2025-05-28 유찰 (70%) 42,700,000원 
 2025-06-27 유찰 (49%) 29,890,000원 
 2025-07-30 유찰 (34%) 20,923,000원 
 2025-09-03 유찰 (100%) 61,000,000원 
 2025-10-13 유찰 (70%) 42,700,000원 
 2025-11-20 유찰 (49%) 29,890,000원 
 2025-12-22 유찰 (34%) 20,923,000원 
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제01로서, 외벽: 비닐사이딩, 돌 붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정재호 지하층01호전부 2021.01.29 2021.01.29 65,000,000
 있음 2021.01.29.~
주택도시보증공사(임차인:정재호) 지하층01호전부 2021.01.29 2021.01.29 2024.8.12. 65,000,000
 있음 2021.01.29.~2023.01.29
매각물건명세 비고  정재호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.31.임 주택도시보증공사(임차인 정재호) : 임차인 정재호의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 경매신청채권자임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.03.04.압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년2월1일 소유권 신OO 말소  
2 2022년3월4일 압류 국 말소기준  
3 2023년3월31일 임차권설정 정OO 65,000,000원 말소  
4 2023년4월25일 가압류 주OO 1,990,000,000원 말소  
5 2024년5월20일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 53건 140,773,585원 88,138,734원 62% 2.5회
6개월 109건 144,559,633원 91,787,210원 63% 2.4회
12개월 198건 142,442,424원 92,403,719원 64% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다