1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 태안군 남면 소재 "한서대학교 태안캠퍼스" 남서측 및 북동측 인근에 위치하는 토지2필지 및 충청남도 당진시 송악읍 소재 "송악초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지 2필지이며, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
대상물건 대체로 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1토지: 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
기호2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 전 상태임.
기호3,4토지: 부정형 평지로서, 현황 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1,3,4토지는 현황 맹지이며, 기호2토지는 본건 북동측으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(한서대학교(태안캠퍼스)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호2토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호3,4토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
