1) 위치합니다. 중심상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 "반야월종합시장" 서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이
인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 7층 702호 단위세대로서,
- 외벽 : 하단부 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이
되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본 단지 동측으로 폭 약 8미터 규모의 도로를 통하여 주로 진출입하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2
구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29).
<추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 아파트의 내부구조 등은 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 관련
자료와, 외부관찰 및 탐문조사 등을 통하여 본 아파트 단지내 아파트들
의 일반적인 상태를 기준으로 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오진우
702호
600,000 [월]600,000
최재영
전유부분전부
2021년3월10일
2021년3월10일
210,000,000
있음
2021년3월10일
매각물건명세 비고
최재영:주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 최재영의 임차보증금반환채권 양수인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.4.25.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월5일
소유권
주OO
말소
2
2023년12월7일
임차권설정
최OO
210,000,000원
인수
3
2024년4월25일
압류
국
말소기준
4
2024년7월3일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2021.03.10. 확정일자 2021.03.10.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
