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♬ 중구 다세대,빌라경매>2024타경3656>복병산길 다세대,빌라경매>중구 복병산길 33-1, 1층201호 (대청동1가,용두리치빌) 여의주경매
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부산 중구 복병산길 33-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3656이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 100,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 49,000,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,900,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3656 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매] |
부산지방법원 1계
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| 소재지 |
부산광역시 중구 복병산길 33-1, 1층201호 (대청동1가,용두리치빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 3656
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
100,000,000원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2024.07.08 |
| 최저입찰가 |
(49%) 49,000,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2024.07.17 |
입찰보증금 |
4,900,000원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2024.09.27 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.87㎡(18.11평) |
토지면적 |
21.14㎡(6.39평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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대청동1가 9-59 |
105.7분의 21.14 |
21.14㎡ (6.39평)
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건물
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대청동1가 9-59 |
1층201호 철근콘크리트구조 |
59.87㎡ (18.11평)
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2025-04-22
유찰
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(100%) 100,000,000원
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2025-05-27
유찰
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(70%) 70,000,000원
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2025-07-08
진행
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(49%) 49,000,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 대청동1가 소재 부산기상관측소 남측 인근, 남성초등학교 남서측 인
근에 위치한 용두리치빌 1층 201호이며, 주위는 주로 본건과 유사한 소규모 공동주택으로 이
루어져 있어 주거환경 보통임.
2)교통상황
소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 1층 201호로서,
·외벽 : 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 남동하향 경사지에 택지 조성되어 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 3-4미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-31호선)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역
, 절대보호구역, 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지역(2024-04-10), 중점경관관리구역(
2023-02-15).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○임대관계는 미상이며, 동향, 계단식임.
○본건은 북측 도로에서는 반지하이나, 남동측에서는 2층으로 보임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 마지우 |
전유부분전부 |
2019.10.4. |
2019.9.10. |
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100,000,000
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있음 |
2019.9.30.~ |
| 매각물건명세 비고 |
마지우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.12.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2009년4월21일 |
소유권
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한OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월30일 |
가압류
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부OO |
30,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년10월12일 |
임차권설정
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마OO |
100,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월18일 |
임의경매
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파OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 100,000,000원, 전입일: 2019.10.4., 확정일자: 2019.9.10.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
동향, 계단식, 북측 도로에서는 반지하이나 남동측에서는 2층으로 보임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
153,800,800원 |
62,860,000원 |
41% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
127,600,267원 |
59,930,000원 |
50% |
2.3회 |
| 12개월 |
7건 |
97,257,257원 |
46,554,571원 |
49% |
2.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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