1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 ‘신정중학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
2010.04.01 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건 내 1층 103호로서,
외벽 : 강화유리샷시 및 몰탈 위 치장석 등
내벽 : 인테리어 마감 등 추정
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
승강기설비, 소방설비, 공용 위생 및 급배수설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지대내 가장형에 가까운 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
공로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
플라톤논술아카데미
에이스프라자103호
미상
(주)영우디엔씨
에이스프라자103호
2014.06.10.
[월]1원
있음
2014.06.01.~2016.05.31.
김소연
103호일부(32.55㎡)
2022.11.17.
2024.9.25.
20,000,000
없음
2022.10.20.~2024.10.19.
매각물건명세 비고
(주)영우디엔씨:현황조사보고서에 따르면, (주)영우디엔씨는 상가건물임대차현황서에 등록되어있음. 현장에서 만난 임차인 김
소연의 진술에 따르면 (주)영우디엔씨는 현 부동산에 점유하지 않는다고 함.
김소연:현황조사보고서에 따르면, 상가건물임대차현황서에 등록되어있고 현장에서 만난 김소연은 해당 부동산의 일부인 앞부분
을 임차하여 점유사용하고 있다고 진술함.
플라톤논술아카데미:현황조사보고서에 따르면, 상가건물임대차현황서에 플라톤논술아카데미는 등록되어있지 않으나, 현 부동산
을 내구분하여 전면은 김소연이 후면은 플라톤논술아카데미에서 사용중이라고 함. 현장에서 만난 임차인 김소연의 진술에 따
르면, 현 부동산의 뒷부분 일부를 플라톤논술아카데미에서 점유사용하고 있다고 함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
