1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치함.
본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 “의정부경전철 동오역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 미상
바닥 : 미상
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(방3)로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측으로 중로2류에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2017-12-22), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
함다예
302호전부
2020.10.23.
2022.09.26.
2024.10.10.
206,000,000
있음
2020.10.23.~2023.11.22.
매각물건명세 비고
함다예:주택도시보증공사가 주택임차권자 함다예의 임대차보증금반환채권을 양수하였고, 이 사건 경매신청채권자임(우선변제
권 승계). 주택임차권등기는 건물만에 관한 것임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.18. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월18일
소유권
이OO
말소
2
2023년4월27일
임차권설정
함OO
197,000,000원
인수
3
2023년5월18일
가압류
주OO
3,091,000,000원
말소기준
4
2023년5월25일
압류
국
말소
5
2024년1월26일
압류
서OO
말소
6
2024년5월21일
압류
의OO
말소
7
2024년8월1일
강제경매
주OO
말소
8
2024년8월8일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[을구 1번 2023.4.27. 등기, 임대차보증금:(1) 197,000,000원, (2) 206,000,000원, 주민등
록일자:2020.10.23., 확정일자:(1) 2020.9.28., (2) 2022.9.26.)]가 있으나, 주택도시보증공사(양도전:임차인 함다예)로부터 “임차보
증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다. 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반
환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 취지의 확약서(2024.11.4.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
