1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택, 소규모 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 의정부역(1호선), 의정부중앙역(의정부경전철) 및 버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상16층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시임.
4)이용상태
주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임. (후면 “건물개황도” 참조)
5)설비내역
개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최희선
1404호전부
2020.10.23.
2020.09.23.
2024.12.2.
175,000,000
있음
2020.10.23.~2023.02.24.
성기영
2023.03.21
없음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사가 임차권자 최희선의 임대차보증금 반환청구권을 양수하였고, 이 사건 강제경매신청채권자임(대항력 및 우선
변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.06.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월23일
소유권
류OO
말소
2
2021년6월4일
근저당권
이OO
158,000,000원
말소기준
3
2022년11월18일
임차권설정
최OO
175,000,000원
말소
4
2024년9월9일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 2번 2022.11.18. 등기, 임대차보증금: 175,000,000원, 주민등록일자: 2020.10.23.,
확정일자: 2020.09.23.)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.08] 채무자 류OOO OOOOO OOO 파산선고 결정 및 경매속행신청 제출
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
