1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 두만리 "유진기업 세종사업장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 경지정리 답, 전 등이 소재하는 시외곽 순수농경지대로, 농경지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 불가하며, 남동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수, 도심과의 거리 등으로 보아 교통이용편의도는 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 공부상 지목은 "답"이나 현황 휴경상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년2월19일
소유권
이OO
말소
2
1998년2월19일
소유권
이OO
말소
3
2018년10월23일
근저당권
유OO
300,000,000원
말소기준
4
2021년7월20일
근저당권
유OO
60,000,000원
말소
5
2024년3월21일
가압류
권OO
6,480,269원
말소
6
2024년4월12일
압류
국OO
말소
7
2024년5월13일
압류
국
말소
8
2024년5월13일
압류
국
말소
9
2024년5월28일
가압류
대OO
60,841,000원
말소
10
2024년7월2일
가압류
현OO
12,394,192원
말소
11
2024년7월19일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적도상 맹지, 한쪽이 과수원이고 다른 3면은 논으로 둘러싸여 있는 맹지로 현황 휴경상태임
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
