1)위치 및 주위환경
기호(1-6)은 충청남도 아산시 둔포면 신항리 소재 ‘두리봉마을’ 주변 및 북동측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연부락, 임야, 공장 등으로 형성된 농촌지대로서,
제반 주위상황은 보통임.
기호(7)은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 ‘신봉저수지’ 동측 인근에 위치하며, 부근
은 농경지, 공장 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위상황은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 또는 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임.
기호(2, 3) : 부정형의 토지로서, "전(휴경상태)"으로 이용 중임.
기호(4) : 부정형 토지로서, "전 및 일부 휴경지(자연림 유사)" 상태임.
기호(5) : 부정형 토지로서, "전 및 경사지"로 이용 중임.
기호(6) : 사다리형 토지로서, "답"으로 이용 중임.
기호(7) : 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 동측 폭 약 4-5m 내외 포장도로에 접함.
기호(2, 3) : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통해 접근 가능함.
기호(4) : 북측 폭 약 2.5-3m 내외 비포장농로를 이용 중임.
기호(5) : 남서측 폭 약 2.5-3m 내외 비포장 농로를 이용 중임.
기호(6) : 서측 폭 약 3.5m 내외 포장농로를 이용 중임.
기호(7) : 남측으로 2차선 포장도로를 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포17(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-
22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 문화재보존영향 검토대상구역(중요민속자료제
196호(윤보선전대통령생가))<충청남도지정문화재보호조례>, 경계중복에 따라 용도지역이 중
복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인03(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)
(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중
복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 4. 9. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년9월13일
소유권
이OO
말소
2
2006년9월13일
소유권
이OO
말소
3
2024년12월27일
소유권
이OO
말소
4
2006년9월13일
소유권
이OO
말소
5
2006년9월13일
소유권
이OO
말소
6
2014년2월24일
소유권
복OO
말소
7
2006년9월13일
소유권
복OO
말소
8
2024년2월20일
소유권
김OO
말소
9
2024년2월20일
소유권
김OO
말소
10
2024년2월20일
소유권
김OO
말소
11
2024년4월9일
임의경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 경계 및 분묘의 존재 여부 확인이 필요하며 일부 휴경지(자연림 유사) 상태임.
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
