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♬ 영도구 주택경매>2024타경54340>청학동 주택경매>영도구 청학동 396-1 여의주경매
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부산 영도구 청학동 396-1에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54340이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 34,427,910원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 11,809,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,180,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경54340 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 11계
☎ 051-590-1827 |
| 소재지 |
부산광역시 영도구 청학동 396-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 54340
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
34,427,910원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.04 |
| 최저입찰가 |
(34%) 11,809,000원 |
채무자 |
이OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.04.05 |
입찰보증금 |
1,180,900원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.06.18 |
| 경매청구금 |
147,289,770원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지지분 및 건물전체매각 |
건물면적 |
40.32㎡(12.20평) |
토지면적 |
33.07㎡(10.00평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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청학동 396-1 |
전 |
33.07㎡ (10.00평)
1092분의140 지분 |
건물
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청학동 396-1 |
단층 주택 |
40.32㎡ (12.20평)
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2025-04-23
유찰
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(100%) 34,427,910원
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2025-05-28
유찰
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(70%) 24,100,000원
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2025-07-02
유찰
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(49%) 16,870,000원
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2025-08-06
진행
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(34%) 11,809,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 밀집 소재하고 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
북하향의 완경사지대내 사다리형 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임
4)인접 도로상태
본건 서측으로 계단식도로에 접하고 남측으로 노폭 약3미터의 진입로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:본건은 전체토지 중 "이미애, 이미란"지분만의 평가로서 공유자별 위치확인은 합법적으로 건축된 건물의 점유부분을 기준으로 확인하였음.
1)건물의 구조
본건은 블록조 스레이트지붕 단층건물로서
외벽:몰탈위 페인팅, 타일붙임 등
내벽:비닐벽지마감 등
창호:철제샷시창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
공부상 구조는 목조 스레트지붕이나 현황 블럭등으로 보강한 상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오송이 |
미상 |
2017.11.27 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 김기태 |
미상 |
1991.10.11 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 강규석 |
미상 |
1973.02.15 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김기태:동일한 토지상의 공유자로 추정됨.
오송이:영도구 청학북로16번길 7-6 건물의 거주자임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2006년1월23일 |
가압류 |
농OO |
18,699,732원 |
말소기준
|
|
| 2 |
2006년2월16일 |
(1)가압류 |
농OO |
14,875,244원 |
말소
|
|
| 3 |
2006년2월16일 |
(2)가압류 |
의OO |
47,779,967원 |
말소
|
|
| 4 |
2006년5월8일 |
가압류 |
의OO |
18,593,610원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년4월5일 |
강제경매 |
농OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2006년1월23일 |
가압류
|
농OO |
18,699,732원 |
말소기준
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|
| 2 |
2006년2월16일 |
(1)가압류
|
농OO |
14,875,244원 |
말소
|
|
| 3 |
2006년2월16일 |
(2)가압류
|
의OO |
47,779,967원 |
말소
|
|
| 4 |
2006년5월8일 |
가압류
|
의OO |
18,593,610원 |
말소
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| 5 |
2024년4월5일 |
강제경매
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농OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 본건 토지(지목: 전, 제2종일반주거지역) 지상에는 도로명 주소가 4개 있고, 본건 건물은 '청학북로 16번길 11'에 소
재함(현황조사보고서 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
104,861,750원 |
22,830,000원 |
44% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
126,782,233원 |
44,291,667원 |
46% |
2.7회 |
| 12개월 |
6건 |
193,731,727원 |
70,147,517원 |
40% |
4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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