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♬ 창원시 (현동,현동코끼리주차빌딩) 상가경매>2024타경101885>마산합포구 상가경매>창원시 마산합포구 현동4길 10, 1층104호 (현동,현동코끼리주차빌딩) 여의주경매
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경남 창원시 마산합포구 현동4길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경101885이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 443,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 226,816,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,681,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101885 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 3계
☎ 055) 240-9415 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 10, 1층104호 (현동,현동코끼리주차빌딩) |
| 사건번호 |
2024 타경 101885
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
443,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.04.03 |
| 최저입찰가 |
(51%) 226,816,000원 |
채무자 |
하OO |
개시결정일 |
2024.04.04 |
입찰보증금 |
22,681,600원 |
소유자 |
하OO |
배당종기일 |
2024.07.01 |
| 경매청구금 |
285,234,789원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.56㎡(14.99평) |
토지면적 |
25.29㎡(7.65평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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우산동 99 |
1454.7분의 25.288 |
25.288㎡ (7.65평)
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건물
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우산동 99 |
1층104호 일반철골구조 |
49.56㎡ (14.99평)
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2025-04-24
유찰
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(100%) 443,000,000원
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2025-05-29
유찰
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(80%) 354,400,000원
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2025-07-03
유찰
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(64%) 283,520,000원
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2025-08-07
진행
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(51%) 226,816,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 판넬지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동소재 현동코끼리주차빌딩 1층 104호로서 부근은 아파트, 근린시설 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 4층건내 1층 104호로서
외벽: 복합판넬등 마감.
바닥: 타일등 마감.
천정: 노출콘크리트등 마감.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
인근상가(105호외)에서 창고로 이용중임.
5)설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
삼각형에 유사한 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측, 남동측, 남서측으로 중로3류가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
9)공부와의 차이
- -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰, 탐문등에 의거 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 노브랜드현동점(주)(대표자:진보경) |
본건전부 |
미상 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
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미상 |
| 일성디엔씨(주)(대표자:신미진)(상가건물임대차현황서상) |
미상 |
2020.04.27(상가건물임대차현황서상) |
미상 |
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없음(상가건물임대차현황서상)
[월]없음(상가건물임대차현황서상) |
없음 |
2020.04.27~2022.04.26(상가건물임대차현황서상) |
| 진보경(상가건물임대차현황서상) |
미상 |
2023.06.05(상가건물임대차현황서상) |
미상 |
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없음(상가건물임대차현황서상)
[월]없음(상가건물임대차현황서상) |
없음 |
2023.06.05~2026.06.04(상가건물임대차현황서상) |
| 매각물건명세 비고 |
노브랜드현동점(주)(대표자:진보경):소유자와는 친인척이며 채권, 채무 관계로 별도의 임대차 관계 없이 창고로 이용중인 것으
로 현황조사됨(점유자 회사대표의 부 현장구술). |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.29.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년12월23일 |
소유권
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하OO |
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말소
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| 2 |
2015년12월29일 |
근저당권
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주OO |
331,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월5일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
창고로 이용중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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