1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 "서구 종합 사회복지관" 북측 직선거리
약 40m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(단독주택)로서, 인근 주변은 산복도로변에
산재하는 근린생활시설을 제외하면 단독주택이 밀집하여 형성되어 있는 기존 주택지대
로서 전반적인 주위환경은 보통 수준을 약간 하회함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능하나 근거리에 시내버스정류장이 소재하고 있는 점을
고려하면 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
세장형에 유사한 사다리형의 토지로서 인근지세는 서하향의 경사를 이루고 있으며 단독
주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 산복도로(망양로)와 연결되는 약 3.6m 내외 폭의 계단식 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
1)건물의 구조
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택으로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 바닥 : 시멘몰탈위 바닥타일 또는 시멘몰탈 상태
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
2)이용상태
단독주택(방2, 거실 겸 주방1, 화장실1)으로 이용중임.
(* 기준시점 현재 공실상태임)
3)설비내역
급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상
② 본건에 제시외건물㉠-㉢이 소재하고 있으나 건물(주택)의 부합물로서 사용자재,
구조 및 이용상황 등으로 미루어 본건의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이
거의 없으므로 이에 구애됨이 없이 정상평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
