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♬ 남동구 아파트경매>2023타경538004>남동대로915번길 아파트경매>남동구 남동대로915번길 24, 12층1201호 (간석동,간석트인자리애) 여의주경매
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인천 남동구 남동대로915번길 24,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경538004이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 165,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 56,595,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,659,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경538004 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로915번길 24, 12층1201호 (간석동,간석트인자리애) |
| 사건번호 |
2023 타경 538004
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
165,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.10.06 |
| 최저입찰가 |
(34%) 56,595,000원 |
채무자 |
신OO |
개시결정일 |
2023.10.13 |
입찰보증금 |
5,659,500원 |
소유자 |
신OO |
배당종기일 |
2024.01.04 |
| 경매청구금 |
143,221,228원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
40.43㎡(12.23평) |
토지면적 |
6.51㎡(1.97평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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간석동 315-5 |
491.8분의 6.51 |
6.51㎡ (1.97평)
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건물
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간석동 315-5 |
12층1201호 철근콘크리트구조 |
40.43㎡ (12.23평)
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2025-04-24
유찰
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(100%) 165,000,000원
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2025-05-30
유찰
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(70%) 115,500,000원
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2025-07-02
유찰
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(49%) 80,850,000원
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2025-08-04
진행
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(34%) 56,595,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 12층1201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2016.04.22)
4)이용상태
도시형생활주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 13m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:정진화) |
1201호전부 |
2020.11.9. |
2020.10.20. |
2023.10.6. |
136,000,000
|
있음 |
2020.11.9.~2022.11.8. |
| 정진화 |
1201호전부 |
2020.11.9. |
2020.10.20. |
|
136,000,000
|
있음 |
2020.11.9.~ |
| 매각물건명세 비고 |
정진화:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.1.임
주택도시보증공사(임차인:정진화):경매신청채권자로서 임차인 정진화의 임차보증금반환채권의 양수인이며, 배당요구일자는 경매
신청일임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년11월30일 |
소유권
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신OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월23일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년12월1일 |
임차권설정
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정OO |
136,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년4월25일 |
가압류
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주OO |
1,990,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년10월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 136,000,000원, 전입일자 2020.11.9. 확정일자 2020.10.20.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
토지에 관하여 별도등기 있으나 말소됨. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
422,842,105원 |
354,493,059원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
74건 |
387,364,865원 |
320,857,572원 |
82% |
1.3회 |
| 12개월 |
151건 |
383,788,079원 |
319,775,082원 |
82% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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