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♬ 부평구 아파트경매>2023타경546258 >장제로52번길 아파트경매>부평구 장제로52번길 26, 10층101-1001호 (부평동,더갤러리) 여의주경매
인천 부평구 장제로52번길 26, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경546258 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 203,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 99,470,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경546258 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소재지
인천광역시 부평구 장제로52번길 26, 10층101-1001호 (부평동,더갤러리)
사건번호 2023 타경 546258
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
203,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2023.11.23
최저입찰가
(49%) 99,470,000원 채무자
유OO
개시결정일
2023.11.28
입찰보증금
9,947,000원
소유자
유OO
배당종기일
2024.02.19
경매청구금
200,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
54.25㎡(16.41평 )
토지면적
6.89㎡(2.08평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
부평동 501-1
1245.7분의 6.889
6.889㎡ (2.08평)
건물
부평동 501-1
10층101-1001호 철근콘크리트구조
54.25㎡ (16.41평)
2025-04-24
유찰
(100%) 203,000,000 원
2025-05-30
유찰
(100%) 203,000,000 원
2025-05-30
변경
(70%) 142,100,000 원
2025-07-02
유찰
(70%) 142,100,000 원
2025-08-04
진행
(49%) 99,470,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.8미터 내외의 포장도로 와 접하고 있음.일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이재성
101동1001호
2023.09.14
없음
이용기
101동1001호
2023.04.13
없음
이승태
1001호전부
2023.9.14.
2023.11.8.
2024.2.6.
27,000,000
없음 2023.8.10. ~2025.8.10.
박서은
1001호전부
2020.9.23.
2020.8.24.
200,000,000
있음 2020.9.23. ~
주택도시보증공사(임차인박서은)
1001호전부
2020.9.23.
2020.8.24.
2024.2.5.
200,000,000
있음 2020.9.23. ~2022.9.22.
매각물건명세 비고 박서은:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.20.임.
이재성:임차인 이승태의 부.
주택도시보증공사(임차인 박서은):2025.5.7. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지
못하더라도 임차권등기를 말소하겠다'는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월3일
소유권
유OO
말소
2
2021년11월8일
근저당권
이OO
75,000,000원
말소기준
3
2022년10월20일
임차권설정
박OO
200,000,000원
말소
4
2023년11월28일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
39건
270,153,846원
301,368,811원
103% 1.9회
6개월
76건
277,981,579원
271,343,686원
93% 1.9회
12개월
147건
298,419,048원
267,604,738원
87% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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