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♬ 미추홀구 아파트경매>2023타경549684>경인로34번길 아파트경매>미추홀구 경인로34번길 63-1, 5층503호 (숭의동,월드베스트빌) 여의주경매
인천 미추홀구 경인로34번길 63-1,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경549684이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 110,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 37,730,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 3,773,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경549684 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경549684 아파트경매
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입찰일 2025.08.04(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613
소재지 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 63-1, 5층503호 (숭의동,월드베스트빌)
사건번호 2023 타경 549684

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 110,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2023.12.05
최저입찰가 (34%) 37,730,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2023.12.06

입찰보증금

 3,773,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.02.26
경매청구금 108,887,490원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 49.42㎡(14.95평) 토지면적 19.99㎡(6.05평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경549684 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 숭의동 185-6 242.3분의 19.99 19.99㎡ (6.05평)
건물
 숭의동 185-6 5층503호 철근콘크리트조 49.42㎡ (14.95평)
 진행   (입찰29일전)  
 2025-04-24 유찰 (100%) 110,000,000원 
 2025-05-30 유찰 (70%) 77,000,000원 
 2025-07-02 유찰 (49%) 53,900,000원 
 2025-08-04 진행 (34%) 37,730,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2002.05.23.)
외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : PVC새시 창호임.
4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 자루형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인:박세진) 503호전부 2020.5.25. 2020.5.7. 2024.2.26. 100,000,000
 있음 2020.5.22.~2022.5.22.
박세진 503호전부 2020.5.25. 2020.5.7. 100,000,000
 있음 2020.5.22.~
매각물건명세 비고  박세진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.8.23.임 주택도시보증공사(임차인:박세진):경매신청채권자이며 임차인 박세진의 임차보증금반환채권의 양수인임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년6월18일 소유권 김OO 말소  
2 2020년8월20일 압류 국 말소기준  
3 2020년8월28일 압류 국 말소  
4 2022년6월22일 압류 국OO 말소  
5 2022년8월23일 임차권설정 박OO 100,000,000원 말소  
6 2023년12월6일 강제경매 주OO 말소  
7 2024년5월14일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2020.5.25. 확정일자 2020.5.7.) 있으므 로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 156건 242,801,282원 146,036,531원 60% 2.2회
6개월 244건 244,340,164원 154,962,255원 62% 2.1회
12개월 474건 239,779,430원 150,107,353원 61% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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