1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 의령군 화정면 상정리에 소재하는 "화정면사무소" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 평지로서, 제조업소 및 창고용 건부지로 이용 중 입니다.
일련번호 3) 삼각형의 토지로서, 농경지(휴경지) 입니다.
일련번호 4) 부정형의 토지로서, 도로 입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
일련번호 3) 남동측으로 노폭 약 4미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재
합니다.
일련번호 4) 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 입니다.
일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 입니다.
일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
일련번호 2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
일련번호 2-1) - 2-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
2)이용상태
일련번호 2) : 제조업소,
일련번호 2-1) : 저온창고,
일련번호 2-2) : 창고,
일련번호 2-3) : 사무실,
일련번호 2-4) : 기숙사로 이용 중입니다.
3)설비내역
급·배수설비, 위생설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이숙희
본건2제시건물(마)
2017.09.08
미상
미상 [월]미상
있음
2017년 09월08일부터 ~현재까지(전입일자기준일)
안대용
본건2제시건물(마)
2022.09.13
미상
미상 [월]미상
없음
2022년 09월13일부터 ~현재까지(전입일자기준일)
김명희
본건2제시건물(마)
2015.01.02
미상
미상 [월]미상
있음
2015년 01월02일부터 ~현재까지(전입일자기준일)
강명한
본건2제시건물(마)
2017.12.21
미상
미상 [월]미상
있음
2017년 12월21일부터 ~현재까지(전입일자기준일)
매각물건명세 비고
강명한, 김명희, 안대용, 이숙희:상가건물임대차 현황서 열람상 해당사항 없으며, 전입세대 열람상 '김명희, 안대용, 이숙희, 강
명한' 세대가 등재되어 있음. 강명한, 김명희, 이숙희 - 대항력있는 임차인 일 수 있음.
안대용:채무자겸소유자의 대표
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2018년8월13일
소유권
농OO
말소
3
2019년4월30일
근저당권
농OO
780,000,000원
말소기준
4
2023년7월28일
가압류
기OO
90,000,000원
말소
5
2023년8월10일
가압류
경OO
48,500,000원
말소
6
2023년9월1일
가압류
중OO
26,000,000원
말소
7
2023년9월11일
가압류
농OO
91,767,433원
말소
8
2023년9월11일
가압류
수OO
10,196,381원
말소
9
2024년1월16일
임의경매
부OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2019년4월30일
소유권
농OO
말소
3
2019년4월30일
근저당권
농OO
780,000,000원
말소기준
4
2023년7월28일
가압류
기OO
90,000,000원
말소
5
2023년8월10일
가압류
경OO
48,500,000원
말소
6
2023년9월1일
가압류
중OO
26,000,000원
말소
7
2023년9월11일
가압류
농OO
91,767,433원
말소
8
2023년9월11일
가압류
수OO
10,196,381원
말소
9
2024년1월16일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.07.24] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용 환급 계좌 변경신청 제출
[2024.02.23] 가압류권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 배당요구신청 및 송달주소변경신청 제출
일괄매각. 정확한 경계확인을 위한 측량 요함. 지상에 소재하는 수변전 설비는 건물 부대설비 보정단가에 포함하여 감정평가
함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
목록1. 제조업소 및 창고 건부지로 이용중임.
목록2. 제조업소, 저온창고, 사무실, 기숙사 등으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
