1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 경기도 연천군 미산면 우정리 소재"연천왕산초등학교" 남측 원거리,
기호(2,3)은 경기도 연천군 연천읍 와초리 소재"상리초등학교"동북측 근거리, 기호(4)는
강원특별자치도 철원군 서면 자등리 소재"석현교"북서측 인근에 위치하며,
기호(1-4) 공히 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
기호(1)
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.
기호(2,3)
본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
기호(4)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)
북하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임.
기호(2)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(3)
인접필지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(4)
남동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,3) 공이
지적도 및 현황 "맹지"임.
기호(4)
지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(2)
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역(차탄천)<하천법>임.
기호(3)
보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정
위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(4)
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건 기호(2,3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "답"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.05. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월27일
소유권
노OO
말소
2
2024년4월5일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2. 농업경영에 이용하고 있지 않은 휴경상태이므로 추후 '농지법' 제10조에 의하여 농지처분의 대상이 될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
