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♬ 미추홀구 아파트경매>2024타경505612 >주안서로53번길 아파트경매>미추홀구 주안서로53번길 72, 10층1001호 (주안동,우성아파트) 여의주경매
인천 미추홀구 주안서로53번길 72, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경505612 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 167,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 116,900,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경505612 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소재지
인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 72, 10층1001호 (주안동,우성아파트)
사건번호 2024 타경 505612
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
167,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.01.24
최저입찰가
(70%) 116,900,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.01.25
입찰보증금
11,690,000원
소유자
김OO
배당종기일
2024.04.22
경매청구금
220,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
46.20㎡(13.98평 )
토지면적
16.32㎡(4.94평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
주안동 286-8
212.5분의 16.316
16.316㎡ (4.94평)
건물
주안동 286-8
10층1001호 철근콘크리트구조
46.2㎡ (13.98평)
2025-04-24
유찰
(100%) 167,000,000 원
2025-05-30
변경
(70%) 116,900,000 원
2025-07-02
유찰
(100%) 167,000,000 원
2025-08-04
진행
(70%) 116,900,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.일반상업지역 (2022-06-13), 제2종일반주거지역 , 방화지구 (2020-03-30), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양영두
1001호전부
2020.10.20.
2020.10.6.
220,000,000
있음 2020.10.20.~
주택도시보증공사(임차인양영두)
1001호전부
2020.10.20.
2020.10.6.
2024.4.18.
220,000,000
있음 2020.10.20.~2023.3.14.
매각물건명세 비고 양영두:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.11.2.임
주택도시보증공사(임차인 양영두):경매신청채권자이며 임차인 양영두의 임차보증금반환채권의 양수인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월17일
소유권
김OO
말소
2
2021년1월13일
근저당권
이OO
80,000,000원
말소기준
3
2021년2월25일
가압류
주OO
5,782,122원
말소
4
2021년3월29일
가압류
주OO
4,351,065원
말소
5
2021년3월30일
압류
국
말소
6
2021년4월14일
압류
국
말소
7
2022년3월17일
압류
국
말소
8
2022년3월31일
가압류
재OO
13,169,924원
말소
9
2022년11월2일
임차권설정
양OO
220,000,000원
말소
10
2023년4월21일
압류
국
말소
11
2023년11월15일
압류
국
말소
12
2024년1월25일
강제경매
주OO
말소
13
2024년2월19일
압류
도OO
말소
14
2024년7월30일
압류
군OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2020.10.20. 확정일자 2020.10.6.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
156건
242,801,282원
146,036,531원
60% 2.2회
6개월
244건
244,340,164원
154,962,255원
62% 2.1회
12개월
474건
239,779,430원
150,107,353원
61% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
