1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 장암리 소재 "장동제2소류지" 북측 인근에 위치하고 있으
며, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 산림지대임.
2)교통상황
기호1,3 토지 공히 임도 개설된 본건 일부까지 차량 등의 접근 가능하고, 간선도로와의 거리
및 인근 교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 남동하향의 급경사지내 부정형의 토지로서 중,소경목이상의 소나무 및 잣나무, 활엽
수 등으로 형성된 자연림상태이고, 일부 임도 등으로 이용중임.
기호3: 남동하향의 급경사지내 부정형의 토지로서 중,소경목이상의 소나무 및 활엽수 등으로
형성된 자연림상태이고, 일부 임도로 이용중이며, 하단부 극히 일부 제시외건물 등 소재함.
4)인접 도로상태
기호1,3 공히 지적도상 맹지이나 현황 남서 및 북동측으로 연결하여 개설된 노폭 약 2∼3미
터 내외의 임도에 접하고, 본건 토지 일부가 임도에 속함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호3: 보전관리지역임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 제시외건물개황도","사진용지" 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
① 기호1 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 임도 등으로 이용중임.
② 기호3 토지는 공부상 지목이 ‘목장용지’이나 현황 대부분 자연림상태이고, 일부 임도
등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 :
① 기호1,3 토지는 계절적 특성상 수풀 및 낙엽 등으로 뒤덮혀 있어 육안으로 식별가능
한 제시외분묘의 확인이 어려우나 항공도상 봉분으로 추정되는 제시외분묘가 일부 확
인되며, 마을 주민 진술 등에 의하면 본건 일부 지상에 제시외분묘 (고묘) 수 기가
소재하는 것으로 탐문되는 바 경매 입찰시 유의하시기 바람.
② 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치
및 인접지와의 지적 경계구분, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하
여 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월3일
소유권
이OO
말소
2
2018년10월19일
근저당권
의OO
247,000,000원
말소기준
3
2018년10월19일
지상권
의OO
말소
4
2019년6월3일
근저당권
손OO
39,000,000원
말소
5
2019년7월8일
근저당권
김OO
45,500,000원
말소
6
2019년8월14일
근저당권
허OO
13,000,000원
말소
7
2020년3월12일
근저당권
노OO
35,000,000원
말소
8
2020년7월2일
가등기
김OO
말소
9
2020년11월18일
압류
함OO
말소
10
2021년4월6일
압류
국
말소
11
2023년11월20일
임의경매
의OO
말소
12
2024년3월28일
압류
창OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 구축물 매각포함.
목록1.3. 지상에 자생중인 임목은 토지가격에 포함. 일부 지상에 제시외분묘(고묘) 수 기가 소재하는 것으로 탐문됨(분묘기지권
성립여부 불분명). 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 전문지적경계측량 요함. 임도 주변에 가로수 형태로 식재된 제시외수목
(산수유나무 등)은 함안군 소유로 조사되어 평가 및 매각제외함.
목록1. 공부상 지목이 '임야'로서 대부분 자연림상태이고, 일부 임도 등으로 이용중임.
목록3. 공부상 지목이 '목장용지'이나, 현황 대부분 자연림 상태이고, 일부 임도 등으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
