1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 소재 "근로복지회관" 북서측
원거리에 위치하며, 부근은 근교농경지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 묘지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 노폭 약1-2m의 관습농로를 이용하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
의견란에 상술한 제시외수목 외에 경제적가치 희박할 것으로 판단되는 대나무
약230㎡가 자생하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년6월30일
지상권
한OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 구분지상권설정등기(2011.06.30. 제41924호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 해당 필지의 일부는 1종 주거지
역으로 농지전용 협의 완료된 지역(주거지역 지정일:1986.07.01.-건설부 고시 제1986-295호). 제시외 수목 매각포함. 지상에 분
묘 약 3기가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도 상 맹지이나,
남서측으로 약1~2m의 관습농로를 이용하여 출입함. 경제적 가치 희박할 것으로 판단되는 대나무 약230㎡ 자생하고 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
