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♬ 서구 상가경매>2024타경563861>북항로32번안길 상가경매>서구 북항로32번안길 8, 6층608호 (원창동,북항프라자) 여의주경매
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인천 서구 북항로32번안길 8,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경563861이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 290,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 99,470,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,947,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경563861 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 24계
☎ 032-860-1624 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 6층608호 (원창동,북항프라자) |
| 사건번호 |
2024 타경 563861
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
290,000,000원 |
채권자 |
새OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.26 |
| 최저입찰가 |
(34%) 99,470,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.09.27 |
입찰보증금 |
9,947,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
515,245,040원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
104.00㎡(31.46평) |
토지면적 |
28.29㎡(8.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원창동 381-76 |
2077.6분의 28.2909 |
28.2909㎡ (8.56평)
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건물
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원창동 381-76 |
6층608호 철근콘크리트구조 |
104㎡ (31.46평)
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2025-04-25
유찰
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(100%) 290,000,000원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 203,000,000원
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2025-07-03
유찰
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(49%) 142,100,000원
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2025-08-05
진행
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(34%) 99,470,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "항만1호공원"남동측 인근에 위치하고 있으며
주위는 근린생활시설,업무시설,공장등이 혼재함..
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상7층,지하2층건물내 지상 6층 607호,608호로서
- 외벽: 치장타일및 석재등 마감.
- 창호: 샤시 창호.
4)이용상태
기호1-2 공히 공부상 용도 사진관이나 현황 공실임.
5)설비내역
위생및 급배수설비,소화전설비,승강기설비,옥내 자주식주차설비등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 근린생활시설,업무시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약35m,북측으로 폭 약15m의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-01-16) , 지구단위계획구역(북항 배후부지) , 대로1류(폭 35m-40m)(2014-03-10)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
본건은 현황 내부공사중(별첨 사진참조)으로 공실상태임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월2일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년8월2일 |
근저당권
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새OO |
571,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년8월13일 |
가압류
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정OO |
25,293,700원 |
말소
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| 4 |
2024년9월27일 |
임의경매
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새OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
474,523,810원 |
209,909,703원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
31건 |
490,903,226원 |
225,933,086원 |
44% |
2.9회 |
| 12개월 |
40건 |
573,125,000원 |
295,687,914원 |
47% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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