1) 위치합니다. 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 재래시장 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 모란역(수인분당선, 8호선 환승역)이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상8층 내 2층 201호외 7개호로서,
(사용승인일 2020.06.29)
외벽: 석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등,
내벽: 현황 인테리어 작업 중지 상태(후첨 사진용지 참조)
창호: 알루미늄 샷시 창호임.
4)이용상태
본건 기호 1)-8)은 건축물대장상 용도는 운동시설(골프연습장)이며, 조사시점 현재 인테리어 공사 중지 상태이며 인접호수(204호, 219호, 220호)와 일괄하여 이용 중임.
5)설비내역
위생 급배수 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
성남동 4933, 4933 일단으로 주상용 건부지로 이용 중이며, 정방형 평지임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 14미터 내외의 도로와 접하고 복측, 동측, 남측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건 기호 1)-8)은 조사시점 현재 인테리어 공사 중지 상태이며, 후첨 "사진용지"와 같이 인접호수 (204호, 219호, 220호)와 벽체를 제거 및 재설치 후 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황주희
221호
2022.07.07
10,000,000 [월]10,000,000
없음
2022/07/10~2025/07/09
권도영
201호
2022.07.07
20,000,000 [월]20,000,000
없음
2022/07/10~2025/07/09
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.5.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월27일
소유권
주OO
말소
2
2022년5월27일
근저당권
포OO
5,486,000,000원
말소기준
3
2023년3월3일
압류
국
말소
4
2023년3월14일
가압류
서OO
167,717,475원
말소
5
2023년3월29일
가압류
신OO
1,000,000,000원
말소
6
2023년4월3일
가압류
농OO
76,023,203원
말소
7
2023년4월7일
압류
국OO
말소
8
2023년4월12일
가압류
경OO
184,000,000원
말소
9
2023년4월14일
가압류
중OO
301,616,092원
말소
10
2023년5월2일
가압류
신OO
39,862,401원
말소
11
2023년5월9일
가압류
박OO
246,602,342원
말소
12
2023년5월16일
가압류
중OO
101,930,075원
말소
13
2023년5월17일
가압류
서OO
187,104,698원
말소
14
2023년5월24일
가압류
농OO
26,361,904원
말소
15
2023년6월7일
가압류
변OO
32,547,064원
말소
16
2023년9월26일
가압류
근OO
220,726,630원
말소
17
2023년12월27일
임의경매
포OO
말소
18
2024년6월28일
압류
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1)일괄매각
호,219호,220호)와 벽체를 제거 및 재설치 후 일괄하여 이용 중임(감정평가서 참조)
2)건축물대장 상 용도는 운동시설(골프연습장)이며, 감정평가 당시 인테리어공사 중지 상태이며, 인접호수(204
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
