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♬ 하남시 아파트형공장경매>2024타경4164>미사대로 아파트형공장경매>하남시 미사대로 540, 5층에이에이05-006호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사2차-26블럭) 여의주경매
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경기 하남시 미사대로 540,에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4164이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 750,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 367,500,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 36,750,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4164 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339 |
| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 540, 5층에이에이05-006호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사2차-26블럭) |
| 사건번호 |
2024 타경 4164
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트형공장 |
| 감정평가액 |
750,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.07.10 |
| 최저입찰가 |
(49%) 367,500,000원 |
채무자 |
디OOOOO OOOO |
개시결정일 |
2024.07.11 |
입찰보증금 |
36,750,000원 |
소유자 |
디OOOOO OOOO |
배당종기일 |
2024.09.19 |
| 경매청구금 |
517,154,872원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
126.84㎡(38.37평) |
토지면적 |
30.33㎡(9.18평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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덕풍동 833 |
11262.6분의 30.333 |
30.333㎡ (9.18평)
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건물
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덕풍동 833 |
5층에이에이05-006호 철근콘크리트구조 |
126.84㎡ (38.37평)
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2025-04-28
유찰
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(100%) 750,000,000원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 525,000,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 367,500,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 주정차 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍중학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 공장(지식산업센터), 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 간선도로(미사강변한강로)에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 지하철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상10층 공장(지식산업센터)중 5층 AA05-006호로서
외벽 : 석재 붙잉 ?？ 내벽 : 인테리어 마감
바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
4)이용상태
공장(지식산업센터) 으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 시스템냉방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 사용중임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 중로에 접하고 지하주차장 출입로는 북동측 중로에 연결되며 도로상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역으로 지구단위계획구역(미사지구)이고 중로3류(폭 40m∼50m), 중로1류(폭 20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)(미사4유치원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조유정 |
에이에이05-006호 |
2023.04.12. |
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2024.8.8. |
50,000,000
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없음 |
2024.02.26.~2026.02.19. |
| 매각물건명세 비고 |
조유정:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2024. 2. 28.임. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2023.04.12.로 기재
하였으나 현황조사서에 첨부된 경기광주세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.05.17.이므로 이를 기
준으로 함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월19일 |
소유권
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디OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월19일 |
근저당권
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주OO |
600,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년2월16일 |
근저당권
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주OO |
72,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월28일 |
전세권
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조OO |
50,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년3월28일 |
가압류
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신OO |
900,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년4월18일 |
가압류
|
중OO |
107,974,638원 |
말소
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| 7 |
2024년6월13일 |
가압류
|
주OO |
62,037,998원 |
말소
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| 8 |
2024년7월11일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 공장(지식산업센터)으로 이용 중 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
224,000,000원 |
123,999,900원 |
55% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
405,500,000원 |
267,173,155원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
23건 |
730,483,913원 |
434,842,008원 |
65% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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