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| 최근본 물건 |
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♬ 광주시 주택경매>2024타경53609>신현동 주택경매>광주시 신현동 946-7 여의주경매
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경기 광주시 신현동 946-7에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53609이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,520,607,300원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 745,098,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 74,509,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경53609 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339 |
| 소재지 |
경기도 광주시 신현동 946-7 |
| 사건번호 |
2024 타경 53609
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
1,520,607,300원 |
채권자 |
우OOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.02.29 |
| 최저입찰가 |
(49%) 745,098,000원 |
채무자 |
용OO |
개시결정일 |
2024.03.05 |
입찰보증금 |
74,509,800원 |
소유자 |
용OO |
배당종기일 |
2024.05.07 |
| 경매청구금 |
30,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
552.85㎡(167.24평) |
토지면적 |
397.00㎡(120.09평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신현동 946-7 |
대 |
397㎡ (120.09평) |
건물
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신현동 946-7 |
1층 주택 철근콘크리트조 |
105.57㎡ (31.93평)
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| 신현동 946-7 |
2층 주택 철근콘크리트조 |
103.32㎡ (31.25평)
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| 신현동 946-7 |
3층 주택 철근콘크리트조 |
105.72㎡ (31.98평)
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| 신현동 946-7 |
지층 주택 철근콘크리트조 |
136.97㎡ (41.43평)
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| 신현동 946-7 |
옥탑 철근콘크리트조 |
12.72㎡ (3.85평)
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| 제시외건물 |
상태길68번길 17-39 |
발코니 |
26.85
㎡(8.12평) 포함
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| 상태길68번길 17-39 |
발코니 |
19.5
㎡(5.90평) 포함
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| 상태길68번길 17-39 |
발코니 |
9.75
㎡(2.95평) 포함
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| 상태길68번길 17-39 |
발코니 |
20.25
㎡(6.13평) 포함
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| 상태길68번길 17-39 |
발코니 |
8.1
㎡(2.45평) 포함
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| 상태길68번길 17-39 |
차양 |
1.68
㎡(0.51평) 포함
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| 상태길68번길 17-39 |
창고 등 |
2.42
㎡(0.73평) 포함
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2025-04-28
유찰
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(100%) 1,520,607,300원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 1,064,425,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 745,098,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 "신현초등학교" 서측 근거리에 위치하고, 주위는
주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통인 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통 사정은
보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 북동측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이
용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한
구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 3층 건으로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등 입니다.
2)이용상태
기호(2)는 주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 통상적인 설비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
기호㉠: 철근콘크리트조 슬래브지붕 기호(2) 지상1층-3층 소재(발코니) 약 26.85㎡
기호㉡: 철근콘크리트조 슬래브지붕 기호(2) 지상1층-2층 소재(발코니) 약 19.5㎡
기호㉢: 샷시조 판넬지붕 기호(2) 지상3층 소재(발코니) 약 9.75㎡
기호㉣: 샷시조 판넬지붕 기호(2) 지상1층-3층 소재(발코니) 약 20.25㎡
기호㉤: 샷시조 판넬지붕 기호(2) 지상1층-2층 소재(발코니) 약 8.1㎡
기호㉥: 각파이프조 렉산지붕 기호(1) 지상1층 소재(차양) 약 1.68㎡
기호㉦: 목재판넬조 판넬지붕 기호(2) 옥탑층 소재(창고 등) 약 2.42㎡
5)공부와의 차이
본건 건물 중 주차장으로 이용 중인 지하층 부분은 북측 방향으로 출입시 지상1층 입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 천성희 |
103호전부 |
2020.10.07. |
(1차)2020.10.07.,(2차)2022.08.04. |
2024.3.21. |
(1차)65,000,000원,(2차)68,200,000원
|
없음 |
2020.10.7.부터2024.09.26.까지 |
| 장상옥 |
102호전부 |
2012.05.03. |
(1차)2012.07.02 |
2024.4.30. |
(1차)50,000,000,(2차)42,000,000
[월]150,000 |
없음 |
2012.04.27.부터 |
| 맹소희 |
201호전부 |
2022.04.13. |
2022.03.04. |
2024.4.30. |
65,000,000
|
없음 |
2022.04.04.부터 |
| 길제솔 |
203호전부 |
2014.07.30. |
1차2014.07.11.,2차2022.07.14. |
2024.4.25. |
(1차)54,000,000원,(2차)56,700,000원
|
없음 |
2014.07.25.부터2024.07.25.까지 |
| 매각물건명세 비고 |
장상옥:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2012.4.27.이나 계약상 인도일은 2012.6.28.임
천성희:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2020.10.7.이나 계약상 인도일은 2020.9.25.임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2010.10.05. 근저당권 설정] |
|
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년2월19일 |
소유권 |
용OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2010년10월5일 |
근저당권 |
서OO |
336,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2018년3월22일 |
근저당권 |
우OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년7월21일 |
근저당권 |
최OO |
1,265,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년12월15일 |
가압류 |
미OO |
20,537,231원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년1월25일 |
압류 |
광OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년3월5일 |
임의경매 |
우OO |
|
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2010.10.05. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년2월19일 |
소유권
|
용OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2010년10월5일 |
근저당권
|
서OO |
336,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2018년3월22일 |
근저당권
|
우OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년7월21일 |
근저당권
|
최OO |
1,265,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년10월10일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년12월15일 |
가압류
|
미OO |
20,537,231원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년1월25일 |
압류
|
광OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년3월5일 |
임의경매
|
우OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년4월30일 |
임차권설정
|
맹OO |
65,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년10월4일 |
임차권설정
|
천OO |
65,000,000원 |
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
2,050,061,638원 |
1,052,622,000원 |
54% |
2.2회 |
| 6개월 |
9건 |
1,442,247,969원 |
786,295,244원 |
60% |
1.9회 |
| 12개월 |
19건 |
1,081,000,136원 |
627,559,885원 |
63% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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