1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "오포 베르빌 아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는 미성
성숙 주택지대로서 인근으로 단독주택 및 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 제시외건물 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역
<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
조사일 현재 본건 토지 지상에 소유자 미상의 건물 신축중 중단된 상태의 제시외건물이 소재
함.(후면"사진"참고)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 기타사항 참고
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월30일
소유권
안OO
말소
2
2017년9월29일
소유권
안OO
말소
3
2017년9월29일
지상권
성OO
인수
4
2019년12월30일
근저당권
성OO
201,600,000원
말소기준
5
2020년2월19일
근저당권
박OO
156,000,000원
말소
6
2020년11월13일
가압류
더OO
14,064,111원
말소
7
2024년4월30일
임의경매
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 지상권설정등기(2017. 9. 29.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 다만, 2025. 2. 25. 근저당권자 겸 지상권자가
2019.12.30. 접수 제91594호 근저당설정등기 채권최고액 201.600.000원이 전액 배당될 경우 말소에 동의한다는 의견서를 제
출함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불명 (법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토
지의 가격은 303,600,000 원임 - 감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
