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♬ 광주시 (주건축물제1동) 다세대,빌라경매>2024타경57625>초월읍 다세대,빌라경매>광주시 초월읍 경충대로 865-13, 1층101호 (주건축물제1동) 여의주경매
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경기 광주시 초월읍 경충대로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경57625이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 172,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 84,280,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,428,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경57625 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339 |
| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 경충대로 865-13, 1층101호 (주건축물제1동) |
| 사건번호 |
2024 타경 57625
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
172,000,000원 |
채권자 |
유OO |
사건접수일 |
2024.05.06 |
| 최저입찰가 |
(49%) 84,280,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.05.07 |
입찰보증금 |
8,428,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.07.10 |
| 경매청구금 |
205,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
76.19㎡(23.05평) |
토지면적 |
56.88㎡(17.20평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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산이리 21-2 |
455분의 56.875 |
56.875㎡ (17.20평)
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건물
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산이리 21-2 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
76.185㎡ (23.05평)
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2025-04-28
유찰
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(100%) 172,000,000원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 120,400,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 84,280,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "코아루햇빛마을아파트" 동측 인근에 위치
하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입은 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통편은
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건내 1층 101호로서
외벽 : 적벽돌 및 화강석붙임 마감
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 칼라샷시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니(확장형)등)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 자동문설비 등을 갖추고
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 다세대주택용지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 포장된 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역.
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사우리은행 |
101호전부 |
2021.08.23. |
2021.08.05. |
2024.6.17. |
138,000,000
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있음 |
2021.08.20.부터 |
| DINHTHICHANH |
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2022.02.23 |
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|
있음 |
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| 유광돈 |
101호전부 |
2021.08.23. |
2021.08.05. |
2024.5.6. |
205,000,000
|
있음 |
2021.08.20.부터 |
| 매각물건명세 비고 |
유광돈:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
주식회사 우리은행:임차인 유광돈의 전세(임차)보증금반환채권의 질권자로서 질권설정금액은 138,000,000원이며, 질권설정일은
2021.08.09.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.03. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월20일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월3일 |
가압류
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서OO |
7,441,363원 |
말소기준
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| 3 |
2024년5월7일 |
강제경매
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유OO |
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말소
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| 4 |
2024년6월20일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 5 |
2024년9월10일 |
임차권설정
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유OO |
205,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
240,358,621원 |
140,890,556원 |
58% |
2.9회 |
| 6개월 |
100건 |
233,168,000원 |
141,908,019원 |
61% |
2.5회 |
| 12개월 |
258건 |
239,675,364원 |
148,560,720원 |
62% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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