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♬ 광주시 주택경매>2024타경57885>곤지암읍 주택경매>광주시 곤지암읍 장심리 2-8 여의주경매
경기 광주시 곤지암읍 장심리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경57885이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 369,132,400원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 180,875,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 18,087,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경57885 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경57885 주택경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339
소재지 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 2-8
사건번호 2024 타경 57885

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 369,132,400원  채권자 광OOOOOOOOO 사건접수일 2024.05.08
최저입찰가 (49%) 180,875,000원 

채무자

 한OOOOOOOO OOOO 개시결정일 2024.05.09

입찰보증금

 18,087,500원  소유자 한OOOOOOOO OOOO 배당종기일 2024.07.15
경매청구금 131,236,250원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 269.23㎡(81.44평) 토지면적 493.00㎡(149.13평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경57885 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 장심리 2-8 대 493㎡ (149.13평)
건물
 장심리 2-8 1층 주택 철근콘크리트조 100.89㎡ (30.52평)
장심리 2-8 2층 주택 철근콘크리트조 62.34㎡ (18.86평)
제시외건물 장심길 319 보일러실 9.0 ㎡(2.72평) 포함
장심길 319 발코니 23.0 ㎡(6.96평) 포함
장심길 319 데크 74.0 ㎡(22.39평) 포함
 진행    
 2025-04-28 유찰 (100%) 369,132,400원 
 2025-06-02 유찰 (70%) 258,393,000원 
 2025-07-07 변경 (49%) 180,875,000원 
1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트조. 경사지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 "이스트밸리CC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하나, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 버스 운행빈도 등을 고려할 때, 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 대체로 가장형의 완경사지로, "단독주택" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 세로가에 접함 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임 6)제시목록 외의 물건 -
7)공부와의 차이 -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임 1)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지상 2층 건물로, 사용승인일은 2002.07.16일임., - 외벽 : 사이딩 마감 - 내벽 : 페인트, 벽지 등 마감 - 창호 : 섀시 창호임 2)이용상태 단독주택으로 이용중임 3)설비내역 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음 4)부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019.12.19. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년12월19일 소유권 한OO 말소  
2 2019년12월19일 근저당권 광OO 156,000,000원 말소기준  
3 2021년12월20일 근저당권 이OO 70,000,000원 말소  
4 2022년10월25일 압류 국 말소  
5 2023년2월3일 압류 광OO 말소  
6 2023년6월22일 압류 국 말소  
7 2024년5월9일 임의경매 광OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019.12.19. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년12월19일 소유권 한OO 말소  
2 2019년12월19일 근저당권 광OO 156,000,000원 말소기준  
3 2021년12월20일 근저당권 이OO 70,000,000원 말소  
4 2022년5월24일 압류 국OO 말소  
5 2022년8월22일 압류 국 말소  
6 2022년10월25일 압류 국 말소  
7 2024년5월9일 임의경매 광OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 2,050,061,638원 1,052,622,000원 54% 2.2회
6개월 9건 1,442,247,969원 786,295,244원 60% 1.9회
12개월 19건 1,081,000,136원 627,559,885원 63% 1.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경57885 (수원지방법원 성남지원)입니다.   
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