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♬ 광주시 (럭키아트힐) 다세대,빌라경매>2024타경64623>초월읍 다세대,빌라경매>광주시 초월읍 진새골길 71-17, 204동 1층102호 여의주경매
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경기 광주시 초월읍 진새골길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64623이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 198,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 97,020,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,702,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경64623 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339 |
| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-17, 204동 1층102호 (럭키아트힐) |
| 사건번호 |
2024 타경 64623
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
198,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.21 |
| 최저입찰가 |
(49%) 97,020,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2024.08.22 |
입찰보증금 |
9,702,000원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2024.10.28 |
| 경매청구금 |
181,503,944원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
51.61㎡(15.61평) |
토지면적 |
61.45㎡(18.59평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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대쌍령리 303-69 |
676분의 61.45454 |
61.45454㎡ (18.59평)
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건물
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대쌍령리 303-69 |
204동 1층102호 철근콘크리트구조 |
51.61㎡ (15.61평)
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2025-04-28
유찰
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(100%) 198,000,000원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 138,600,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 97,020,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
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1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 광주시 초월읍 소재 "초월고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고, 동측 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건내 1층 102호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알미늄 샷시 마감.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김윤희 |
102호 |
2021.01.13. |
2020.12.08. |
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166,000,000
|
있음 |
2021.01.13.부터 |
| 주택도시보증공사 |
102호 |
2021.01.13. |
2020.12.08. |
2024.8.21. |
166,000,000
|
있음 |
2021.01.13.~2023.01.12. |
| 매각물건명세 비고 |
김윤희:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 28.임
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 김윤희의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.20. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년1월28일 |
소유권
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조OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월20일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년9월28일 |
임차권설정
|
김OO |
166,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년8월22일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2024년10월17일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
240,358,621원 |
140,890,556원 |
58% |
2.9회 |
| 6개월 |
100건 |
233,168,000원 |
141,908,019원 |
61% |
2.5회 |
| 12개월 |
258건 |
239,675,364원 |
148,560,720원 |
62% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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