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♬ 광주시 다세대,빌라경매>2024타경65947>회안대로 다세대,빌라경매>광주시 회안대로 621-3, 5층502호 (장지동,위너스528) 여의주경매
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경기 광주시 회안대로 621-3,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경65947이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 333,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 163,170,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,317,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경65947 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339 |
| 소재지 |
경기도 광주시 회안대로 621-3, 5층502호 (장지동,위너스528) |
| 사건번호 |
2024 타경 65947
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
333,000,000원 |
채권자 |
안OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.05 |
| 최저입찰가 |
(49%) 163,170,000원 |
채무자 |
한OO |
개시결정일 |
2024.09.06 |
입찰보증금 |
16,317,000원 |
소유자 |
한OO |
배당종기일 |
2024.11.12 |
| 경매청구금 |
201,534,915원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
67.09㎡(20.29평) |
토지면적 |
35.74㎡(10.81평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장지동 528-31 |
1345분의 35.7415 |
35.7415㎡ (10.81평)
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건물
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탄벌동 776-1 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
67.09㎡ (20.29평)
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2025-04-28
유찰
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(100%) 333,000,000원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 233,100,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 163,170,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "벌원초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 아파트, 단독주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측으로 간선도로에 접해 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 6층 건 내 5층 502호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 치장대리석 및 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 섀시 창호임.
4)이용상태
연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 평탄 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택)
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
탄벌동 776-1
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
탄벌동 776
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
탄벌동 776-2
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
탄벌동 776-3
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강승기 |
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2020.01.29 |
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없음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.27. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년12월27일 |
소유권
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한OO |
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말소
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| 2 |
2019년12월27일 |
근저당권
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안OO |
252,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년4월7일 |
근저당권
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도OO |
96,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년11월22일 |
가압류
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삼OO |
6,590,342원 |
말소
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| 5 |
2023년12월22일 |
가압류
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낙OO |
30,452,385원 |
말소
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| 6 |
2024년9월10일 |
임의경매
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안OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
134,000,000원 |
99,160,000원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
211,333,333원 |
152,570,000원 |
72% |
1회 |
| 12개월 |
6건 |
191,833,333원 |
133,611,666원 |
72% |
1.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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