1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리에 소재하는 매지초등학교 남측 및 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 골짜기에 소재하는 순수 농경지역이나 점차 전원주택이 들어서고 있음.
2)교통상황
대중교통은 불편한 지역이며 기호(1,2)는 본 건까지, 기호(3,4)는 인근까지 소형차량의 접근이 가능함.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 북측 완경사의 부정형토지로 택지조성을 위한 기반공사중이며 일부는 콘크리트포장된 "도로"
기호(2)는 남동측 완경사의 부정토지로 토지의 대부분이 평탄하게 조성된 주거나지 상태
기호(3)은 남측 완경사의 부정형토지로 장기간 경작하지 않은 "묵전" 상태
기호(4)는 남동측 완경사의 부정형토지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 본 건 토지를 포함하는 폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 관통하고 있고
기호(2)는 폭 약 3m의 잡석포장도로가 연결되어 있으며
기호(3,4)는 맹지 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한), 배출시설설치제한지역
기호(2)는 계획관리지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부 또는 일부제한), 배출시설설치제한지역
기호(3)은 계획관리지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한), 배출시설설치제한지역
기호(4)는 농림지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호(1)은 공부상 "전"이나 현황은 일부"도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 토지중 기호(1,2)의 일부 지상에는 정원조성을 위한 정원수, 정원석 및 기타 시설물이 소재하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월14일
소유권
김OO
말소
2
2020년4월13일
소유권
김OO
말소
3
2020년4월13일
소유권
김OO
말소
4
2024년4월17일
임의경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
