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♬ 고흥군 공장,창고경매>2024타경1597>두원면 공장,창고경매>고흥군 두원면 운대리 397-6 여의주경매
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전남 고흥군 두원면 운대리에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1597이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,210,870,630원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 678,087,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 67,808,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1597 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 27일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 순천지원 8계
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 두원면 운대리 397-6 |
| 사건번호 |
2024 타경 1597
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장,창고 |
| 감정평가액 |
1,210,870,630원 |
채권자 |
(농OOO OOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.05 |
| 최저입찰가 |
(56%) 678,087,000원 |
채무자 |
고OOOOOOOOOOOO |
개시결정일 |
2024.04.09 |
입찰보증금 |
67,808,700원 |
소유자 |
고OOOOOOOOOOOO |
배당종기일 |
2024.07.11 |
| 경매청구금 |
314,520,763원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,917.80㎡(580.13평) |
토지면적 |
8,452.00㎡(2,556.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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운대리 397-6 |
답 |
942㎡ (284.96평) |
| 운대리 397-7 |
창고용지 |
525㎡ (158.81평) |
| 운대리 397-10 |
공장용지 |
2210㎡ (668.53평) |
| 운대리 397-5 |
답 |
1805㎡ (546.01평) |
| 운대리 397-14 |
공장용지 |
2970㎡ (898.43평) |
건물
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운대리 397-7 |
단층 창고 일반철골조 |
162㎡ (49.01평)
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| 운대리 397-10 |
단층 저온저장창고 일반철골조 |
235㎡ (71.09평)
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| 운대리 397-10 |
단층 저온저장창고 일반철골조 |
165㎡ (49.91평)
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| 운대리 397-10 |
1층 사무실, 공장 등 일반철골조 |
380.03㎡ (114.96평)
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| 운대리 397-10 |
1층 사무실, 공장 등 일반철골조 |
69㎡ (20.87평)
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| 운대리 397-10 |
2층 창고 등 일반철골조 |
44.25㎡ (13.39평)
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| 운대리 397-10 |
단층 홍보 및 전시관 경량철골조 |
164.28㎡ (49.69평)
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| 운대리 397-10 |
단층 휴게공간 경량철골조 |
39.36㎡ (11.91평)
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| 운대리 397-10 |
단층 화장실 경량철골조 |
22.68㎡ (6.86평)
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| 운대리 397-10 |
단층 공장 일반철골조 |
159.9㎡ (48.37평)
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| 운대리 397-10 |
단층 냉장 창고 일반철골조 |
162㎡ (49.01평)
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| 제시외건물 |
운대리 397-6 |
창고 |
119.0
㎡(36.00평) 포함
|
| 운대리 397-6 |
수목 |
포함
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| 운대리 397-10 |
기계실 |
8.6
㎡(2.60평) 포함
|
| 운대리 397-10 |
공장 일부 등 |
18.0
㎡(5.45평) 포함
|
| 운대리 397-10 |
보일러실 등 |
12.6
㎡(3.81평) 포함
|
| 운대리 397-10 |
세면장 |
3.8
㎡(1.15평) 포함
|
| 운대리 397-10 |
현관 등 |
10.0
㎡(3.03평) 포함
|
| 운대리 397-10 |
모터실 |
2.4
㎡(0.73평) 포함
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| 운대리 397-10 |
창고 |
14.5
㎡(4.39평) 포함
|
| 운대리 397-10 |
기계기구 |
포함
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| 운대리 397-14 |
차고 |
125.4
㎡(37.93평) 포함
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| 운대리 397-14 |
화단 |
포함
|
| 운대리 397-5 |
수목 |
- 포함
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2025-04-28
유찰
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(100%) 1,210,870,630원
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2025-06-16
유찰
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(70%) 847,609,000원
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2025-08-04
진행
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(56%) 678,087,000원
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1) 위치합니다. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재 "금오마을" 남서측 인근에 위치하고, 주변은
전, 답 , 업무용건물 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통
상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) : 세로장방형 평지로서 전 및 창고용지로 이용중임.
일련번호 2), 3), 9) : 일단의 부정형 평지로서 공장용지 등으로 이용중임.
일련번호 8) : 세로장방형 평지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1), 8) : 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며, 남서측으로
인접토지를 통하여 진입도로가 개설되어 있음.
일련번호 2), 3), 9) : 3필 일단의 토지로서 북동측으로 노폭 3-4m, 남동측으로 노폭 3-4m
의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며, 남서측으로 인접토지를 통하여 진입도로가 개설되어
있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2), 8) : 농림지역, 가축사육제한구역(500미터 제한구역(2024년12월31일까지
한시적 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>,
현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
일련번호 3), 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 제한구역(2024년12월31일까
지 한시적 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법
>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1), 2), 3), 9) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건
물(부합물 및 종물) ㄱ) - ㅈ)이 소재함(별지 "건물 감정평가요항표" 참조)
일련번호 1), 8), 9) 지상에 석류나무 등 제시외수목이 소재함(별지 "토지건물 감정평가명세
표 참조)
일련번호 9) 지상에 화단(자연석) 1식(제시외공작물)이 소재함(별지 "토지건물 감정평가명세
표 참조)
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
일련번호 4) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 복합판넬 등
내벽 : 판넬 등
창호 : 새시창임.
일련번호 5), 6) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 복합판넬 등
내벽 : 판넬 등
창호 : 새시창임.
일련번호 7) : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서
외벽 : 복합판넬 등
내벽 : 벽지, 판넬 등
창호 : 새시창임.
일련번호 10)-가 : 경량철골조 경량철골구조경사구조지붕 단층 건물로서
외벽 : 사이딩판넬
내벽 : 벽지 등
창호 : 새시창임.
일련번호 10)-나 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물임
일련번호 10)-다 : 경량철골조 경량철골구조경사구조지붕 단층 건물로서
외벽 : 사이딩판넬 등
내벽 : 판넬 등
창호 : 새시창임.
일련번호 11) : 일반철골조 샌드위치판넬(경사)지붕 단층 건물로서
외벽 : 복합판넬 등
내벽 : 판넬 등
창호 : 새시창임.
일련번호 12) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 복합판넬 등
내벽 : 판넬 등
창호 : 새시창임.
2)이용상태
일련번호 4) : 창고 등
일련번호 5), 6) : 저온저장창고
일련번호 7)
1층 : 사무실,식당,공장 등
2층 : 창고 등으로 이용중임.
일련번호 10)-가 : 석류홍보관, 회의실, 전시관 등으로 이용중임.
일련번호 10)-나 : 휴게공간 등으로 이용중임.
일련번호 10)-다 : 화장실로 이용중임.
일련번호 11) : 공장 등으로 이용중임.
일련번호 12) : 냉장 및 냉동 창고로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 7) : 급배수설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 14.0×8.5 ≒ 119.0㎡
ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층 기계실, 4.3×2.0 ≒ 8.6㎡
ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 공장일부 등, 12.0×1.5 ≒ 18.0㎡
ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 등, 4.5×2.8 ≒ 12.6㎡
ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 세면장, 2.4×1.6 ≒ 3.8㎡
ㅂ) 경량철골조 슁글지붕 단층 현관 등, 5.0×1.0 + 1.0×1.0 + 4.0×1.0 ≒ 10.0㎡
ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 모터실, 1.6×1.5 ≒ 2.4㎡
ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 5.0×2.9 ≒ 14.5㎡
ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층 차고, 22.0×5.7 ≒ 125.4㎡
5)공부와의 차이
일련번호 10-가), 10-나)는 공부상 397-10 에 소재하나 현황 397-14에 소재함.
일련번호 12)는 공부상 397-10 에 소재하나 현황 397-10, 397-7에 소재함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박순하 |
목록 7.다동5,000㎡ |
2021.12.15 |
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없음 |
2021.03.01 ~2022.02.28 |
| 고흥유자골한우브랜드사업단 |
목록 7.다동 |
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3,000,000
[월]2,000,000 |
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| 고흥석류향토사업단영농조합법인,김영남 |
목록 7.다동33.0580㎡ |
2012.07.03 |
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[월]55,550 |
없음 |
2010.02.01 ~2013.01.31 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1~7번목록 : 2010.11.2.근 저당권 8~9번목록 :
2016.5.9.근 설정 저당권
10~12번목록 : 2014.2.19. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2008년4월17일 |
소유권
|
고OO |
|
말소
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|
| 2 |
2010년11월2일 |
근저당권
|
농OO |
360,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2016년5월9일 |
근저당권
|
농OO |
120,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2023년8월18일 |
가압류
|
신OO |
475,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년8월30일 |
가압류
|
농OO |
35,424,500원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년9월1일 |
가압류
|
주OO |
26,517,751원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년9월6일 |
가압류
|
농OO |
200,172,277원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년4월15일 |
임의경매
|
농OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년5월23일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함
2. 목록 1, 8은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 1,2,8번목록 지상의 비닐하우스는 매각에서 제외
4. 1,8,9번목록 지상의 수목포함
5. 9번목록 지상의 화단(제시외공작물)포함
6. 4번목록 지붕의 태양광시설 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
8건 |
754,099,500원 |
367,038,250원 |
71% |
3.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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