1)위치 및 주위환경
전라남도 여수시 율촌면 취적리 소재 신산마을 내에 위치하며 주위는 근교농촌취락지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
유사사다리형 평지로서 단독주택부지임.
4)인접 도로상태
북측 및 동측으로 폭 약 3m 도로에 접하고, 서측으로 폭 약 1m-2m 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 주택, 창고 등 제시외건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 타인소유로 등재되어 있어 평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조재영
2024.06.11
불분명
김재열
1999.01.04
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2006.7.7.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1981년8월31일
소유권
김OO
말소
2
2000년9월22일
가등기
이OO
인수
3
2006년7월7일
압류
순OO
말소기준
4
2007년2월20일
압류
영OO
말소
5
2010년6월9일
근저당권
김OO
52,000,000원
말소
6
2024년11월25일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 2번 소유권이전청구권가등기(2000.9.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우
에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 토지만 매각(지상 소재 건물은 매각 제외)
2. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 건물로 인하여 제한받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
