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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2024타경512641>경인로156번길 다세대,빌라경매>미추홀구 경인로156번길 39-1, 4층402호 (숭의동,아우름빌) 여의주경매
인천 미추홀구 경인로156번길 39-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경512641이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 187,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 91,630,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,163,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경512641 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경512641 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 인천지방법원 4계
☎ 032-860-1604
소재지 인천광역시 미추홀구 경인로156번길 39-1, 4층402호 (숭의동,아우름빌)
사건번호 2024 타경 512641

물건번호

 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 187,000,000원  채권자 엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO ) 사건접수일 2024.03.04
최저입찰가 (49%) 91,630,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.03.05

입찰보증금

 9,163,000원  소유자 김OO 배당종기일
경매청구금 847,150,710원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 49.36㎡(14.93평) 토지면적 26.00㎡(7.87평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경512641 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 숭의동 2-56 208분의 26 26㎡ (7.87평)
건물
 숭의동 2-56 4층402호 철근콘크리트구조 49.357㎡ (14.93평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-04-28 유찰 (100%) 187,000,000원 
 2025-06-02 유찰 (70%) 130,900,000원 
 2025-06-03 변경 (70%) 130,900,000원 
 2025-07-07 진행 (49%) 91,630,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 2층 201호외 7개호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 외장석 붙임 등 마감.
창호: 플라스틱 창호임.
4)이용상태 기호(1 - 8) : 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건토지 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최윤정 전부 2019.01.31. 2020.12.29. 68,000,000
 없음
매각물건명세 비고  최윤정:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.09.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.11.19. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년11월19일 소유권 김OO 말소  
2 2018년11월19일 근저당권 엠OO 130,080,000원 말소기준  
3 2022년11월15일 약정/금지사항/환매특약 말소  
4 2023년8월9일 임차권설정 최OO 68,000,000원 말소  
5 2024년3월5일 임의경매 정OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.03.13] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서(전세사기피해주택) 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 94건 145,329,787원 92,950,283원 63% 2.1회
6개월 163건 140,582,822원 89,294,628원 63% 2.1회
12개월 334건 141,185,766원 89,034,352원 62% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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