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♬ 미추홀구 아파트경매>2024타경556795 >인주대로35번길 아파트경매>미추홀구 인주대로35번길 12-10, 9층902호 (숭의동,이예스아파텔) 여의주경매
인천 미추홀구 인주대로35번길 12-10, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경556795 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 155,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 75,950,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경556795 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 4계☎ 032-860-1604
소재지
인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 12-10, 9층902호 (숭의동,이예스아파텔)
사건번호 2024 타경 556795
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
155,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.28
최저입찰가
(49%) 75,950,000원 채무자
윤OO
개시결정일
2024.08.30
입찰보증금
7,595,000원
소유자
윤OO
배당종기일
2024.11.26
경매청구금
182,748,821원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
73.30㎡(22.17평 )
토지면적
17.04㎡(5.15평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
숭의동 341-10
401분의 17.04
17.04㎡ (5.15평)
건물
숭의동 341-10
9층902호 철근콘크리트구조
73.295㎡ (22.17평)
2025-04-28
유찰
(100%) 155,000,000 원
2025-06-02
유찰
(70%) 108,500,000 원
2025-06-03
변경
(70%) 108,500,000 원
2025-07-07
진행
(49%) 75,950,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.5m 내외 도로와 접함.일반상업지역 (2022-06-13), 방화지구 , 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박주현
전부
2021.02.09.
2021.01.11.
172,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:박주현)
전부
2021.02.09.
2021.01.11.
2024.8.28.
172,000,000
있음 2021.02.09.~2023.02.08.
매각물건명세 비고 박주현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.28.임
주택도시보증공사(임차인:박주현):임차인 박주현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.09.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월24일
소유권
윤OO
말소
2
2021년9월9일
근저당권
유OO
36,000,000원
말소기준
3
2021년10월20일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2023년3월28일
임차권설정
박OO
172,000,000원
말소
5
2023년7월18일
압류
국OO
말소
6
2024년8월30일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 172,000,000원, 전입일자 2021.02.09. 확정일자 2021.01.11.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
162건
243,802,469원
145,449,927원
59% 2.2회
6개월
246건
242,284,553원
152,129,632원
62% 2.1회
12개월
475건
240,588,316원
150,468,479원
61% 2.2회
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