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♬ 서구 (왕길동,마전복합타워) 오피스텔경매>2024타경557545 >검단로459번길 오피스텔경매>서구 검단로459번길 4, 10층 1012호 (왕길동,마전복합타워) 여의주경매
인천 서구 검단로459번길 4, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경557545 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 107,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 52,430,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경557545 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 4계☎ 032-860-1604
소재지
인천광역시 서구 검단로459번길 4, 10층 1012호 (왕길동,마전복합타워)
사건번호 2024 타경 557545
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
107,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.29
최저입찰가
(49%) 52,430,000원 채무자
백OO
개시결정일
2024.09.04
입찰보증금
5,243,000원
소유자
백OO
배당종기일
2024.12.02
경매청구금
119,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
32.36㎡(9.79평 )
토지면적
5.32㎡(1.61평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
왕길동 640-4
1401.2분의 5.32
5.32㎡ (1.61평)
건물
왕길동 640-4
10층 1012호 일반철골구조
32.36㎡ (9.79평)
2025-04-28
유찰
(100%) 107,000,000 원
2025-06-02
유찰
(70%) 74,900,000 원
2025-06-03
변경
(70%) 74,900,000 원
2025-07-07
진행
(49%) 52,430,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.5미터 의 포장도로 에 접하고 있음.일반상업지역 , 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장, 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종학
전부
2021.10.18.
2021.09.29.
119,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:김종학)
전부
2021.10.18.
2021.09.29.
2024.11.25.
119,000,000
있음 2021.10.15.~2023.10.14.
매각물건명세 비고 김종학:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.21.임
주택도시보증공사(임차인:김종학):임차인 김종학의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존
임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.22. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월15일
소유권
백OO
말소
2
2023년3월22일
압류
국
말소기준
3
2023년11월21일
임차권설정
김OO
119,000,000원
말소
4
2024년9월4일
강제경매
주OO
말소
5
2024년9월19일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
178,645,455원
119,181,699원
64% 1.9회
6개월
65건
181,773,846원
124,271,620원
67% 1.8회
12개월
103건
212,750,485원
148,232,505원
69% 1.8회
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