1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 소재하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설, 재래시장 등으로 형성된 지대로서, 제반
주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니
다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2019.11.05)
외벽: 석재 붙임 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 각각 노폭 약 3-4미터의 포장도로를 이용 중입니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관
한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평
생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
입니다.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:이화준)
전부
2021.05.21.
2021.06.16.
2024.10.18.
238,000,000
있음
2021.07.15.~2023.07.15.
이화준
전부
2021.05.21.
2021.06.16.
238,000,000
있음
매각물건명세 비고
이화준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.07.임
주택도시보증공사(임차인:이화준):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서(2025.04.24.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
