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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2024타경573431>경인로 오피스텔경매>미추홀구 경인로 314, 2층202호 (도화동,스타뷰) 여의주경매
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인천 미추홀구 경인로 314,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경573431이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 165,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 80,850,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,085,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경573431 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
인천지방법원 4계
☎ 032-860-1604 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 314, 2층202호 (도화동,스타뷰) |
| 사건번호 |
2024 타경 573431
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
165,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.15 |
| 최저입찰가 |
(49%) 80,850,000원 |
채무자 |
지OO |
개시결정일 |
2024.11.18 |
입찰보증금 |
8,085,000원 |
소유자 |
지OO |
배당종기일 |
2025.02.19 |
| 경매청구금 |
150,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
60.54㎡(18.31평) |
토지면적 |
8.92㎡(2.70평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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도화동 437-1 |
1369.8분의 8.92 |
8.92㎡ (2.70평)
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건물
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도화동 437-1 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
60.54㎡ (18.31평)
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2025-04-28
유찰
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(100%) 165,000,000원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 115,500,000원
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2025-06-03
변경
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(70%) 115,500,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 80,850,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터"남동측 인근에 위치하고
있으며,주위는 공동주택및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상14층,지하1층 건물내 2층 202호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트등 마감.
- 창호: 샤시 마감.
4)이용상태
공부상 오피스텔(주거용)로 이용중임.
5)설비내역
위생및 급배수설비,난방설비,승강기설비,옥내외주차설비등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서 근린생활시설및 업무시설,공동주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 광대로(경인로),서측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:김주은) |
전부 |
2020.10.28. |
2020.10.07. |
2025.2.19. |
150,000,000
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있음 |
2020.10.27.~2024.03.28. |
| 김주은 |
전부 |
2020.10.28. |
2020.10.07. |
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150,000,000
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있음 |
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| 홍소미 |
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2024.09.24 |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김주은:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.24.임
주택도시보증공사(임차인:김주은):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서(2025.03.28.자)가 제출됨 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.11.18.강제경매개시 설정 결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년4월30일 |
소유권
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지OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월18일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년11월24일 |
임차권설정
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김OO |
150,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년11월18일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
176건 |
215,066,477원 |
142,380,554원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
274건 |
218,184,854원 |
145,221,336원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
503건 |
215,396,322원 |
144,175,023원 |
67% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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