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♬ 서구 (심곡동,대송2차파인빌) 다세대,빌라경매>2024타경575246>용두산로 다세대,빌라경매>서구 용두산로 16, 201동 2층202호 (심곡동,대송2차파인빌) 여의주경매
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인천 서구 용두산로 16,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경575246이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 88,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 43,120,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,312,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경575246 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
인천지방법원 4계
☎ 032-860-1604 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 용두산로 16, 201동 2층202호 (심곡동,대송2차파인빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 575246
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
88,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.20 |
| 최저입찰가 |
(49%) 43,120,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.11.21 |
입찰보증금 |
4,312,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.02.19 |
| 경매청구금 |
110,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
36.58㎡(11.07평) |
토지면적 |
23.10㎡(6.99평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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심곡동 327-28 |
369.7분의 23.0999 |
23.0999㎡ (6.99평)
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건물
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심곡동 327-28 |
201동 2층202호 철근콘크리트조 |
36.58㎡ (11.07평)
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2025-04-28
유찰
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(100%) 88,000,000원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 61,600,000원
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2025-06-03
변경
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(70%) 61,600,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 43,120,000원
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1) 위치합니다
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1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)건물의 구조
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4)이용상태
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5)설비내역
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6)토지의 형상 및 이용상태
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7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조성재 |
전부 |
2022.03.10. |
2022.02.16. |
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110,000,000
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있음 |
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| 주택도시보증공사(임차인:조성재) |
전부 |
2022.03.10. |
2022.02.16. |
2025.2.19. |
110,000,000
|
있음 |
2022.03.10.~2024.03.09. |
| 매각물건명세 비고 |
조성재:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.09.임
주택도시보증공사(임차인:조성재):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서(2025.03.20.자)가 제출됨 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.31. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년3월10일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2023년1월31일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2024년4월9일 |
임차권설정
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조OO |
110,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년11월21일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
104건 |
152,386,923원 |
97,671,908원 |
63% |
2.2회 |
| 6개월 |
183건 |
156,878,658원 |
104,781,927원 |
66% |
2회 |
| 12개월 |
338건 |
158,389,924원 |
107,556,674원 |
67% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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