1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 업무시설, 숙박시설, 상가, 음식점, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제12층 제1209호로서,
외벽: 석재 붙임, 드라이비트 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2)기호 2-3
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남현주
전부
2022.06.29.
2022.06.13.
94,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:남현주)
전부
2022.06.29.
2022.06.13.
2024.11.26.
94,000,000
있음
2022.06.28.~2024.06.27.
매각물건명세 비고
남현주:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.28.임
주택도시보증공사(임차인:남현주):임차인 남현주의 임차보증금반환채권의 양수인이자 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청
일임 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받
지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서
(2025.04.02.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
